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Wien gegen Hamburg: Traumwohnung mit Dachterrasse im 9. Bezirk abzugeben
Anzeigennummer: 7669159
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich Anfang kommenden Jahres von Wien nach Hamburg ziehe, suche ich eine*n Nachmieter*in für meine Traumwohnung hier in Wien. Diese befindet sich super zentral im 9. Bezirk (Alsergrund) in einer ruhigen Nebenstraße, liegt im gemütlich-ausgebauten (gut isolierten!) Dachgeschoss und hat eine riesige Dachterrasse. Durch die insgesamt sechs große Fenster ist sie super hell und einladend. Enthalten ist eine moderne Einbauküche und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist loftartig geschnitten und besteht aus einem großen Raum, der sehr elegant geschnitten ist (siehe Fotos), sowie einem Vorflur, einem Badezimmer und WC. Die Wohnung wurde vor Kurzem erneuert: Neues Laminat, Heizungen und Fernwärmeanschluss. Auch an den ÖPNV ist sie perfekt angebunden (drei Bim-Haltestellen maximal 5 Minuten und zwei U-Bahn-Haltestellen maximal 10 Minuten entfernt), sowie an mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, bipa, DM, denn's usw.). Ein absolutes Plus sind auch die absolut herzlichen Nachbar*innen, die alle samt super zuvorkommend und hilfsbereit sind und auch bei lauterer Musik nichts sagen.
Beziehbar ist die Wohnung ab spätestens 15. Januar 2020. Wichtig: Die Vermieterin will einen Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft der Eltern! Vermietet und verwaltet wird die Wohnung über eine Hausverwaltung.
Gesucht wird eine vergleichbare Wohnung (1-2 Zimmer, minimal 40 qm, Bad mit Badewanne, gerne mit Balkon) in Hamburg (vorzugsweise in den Stadtteilen Altona, Eilbek, Hamm, Winterhude, Sternschanze, Wilhelmsburg, Veddel, Barmbek, Eimsbüttel) für maximal 750 Euro warm. Gerne einfach anschreiben!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Newaldgasse) zwischen der Liechtensteinstraße und der Althanstraße. Unweit entfernt (2-10 Geh-Minuten) liegt der Franz-Josefs-Bahnhof, mehrere Bim-Haltestellen (Linie D, 33, 5, 37 und 38) und U-Bahnen (U4 Spittelau und U6 Nußdorfer Straße) und eine CityBike-Station. Zu Fuß ist der Donaukanal in 10 Minuten und der Augarten in 20 Minuten erreicht. Mit dem Rad ist man super schnell überall: 10 Minuten bis zur Hauptuni, 15 Minuten bis zum Prater, 15 Minuten bis zum Stephansdom, 15 Minuten bis zur Hofburg, 15 Minuten bis zur unteren Mariahilfer Straße.
Zusammengefasst: Es gibt kaum eine bessere Lage, die auch noch ruhig ist!
Wer die Wohnung übernehmen möchte, übernimmt bitte (gegen einen kleinen Abschlag) einige Dachterrassen-Möbel, die alle nicht mal ein Jahr alt sind (Eleganter weißer IKEA-Tisch samt vier Stühle, ein Aluminiumregal und eine gemütliche Hängematte samt Gestel) und einen ganz neuen Kühlschrank (mit Restgarantie!).
Da ich erst vor einem knappen Jahr eingezogen bin und eine Provision an die Maklerin zahlen musste (1200 Euro), ist diese bitte anteilig zu übernehmen. Dafür fallen für den*die Nachmieter*in aber ansonsten keinerlei Provisions-Kosten an (was für Wohnungen in Wien die Regel ist)!
Anteilige Provision: 500 Euro
Abschlag Gartenmöbel und Kühlschrank: 150 Euro
Gesamt: 650 Euro
Bei Interesse, gerne einfach schreiben. Wenn ein Tausch zustande kommt, wäre das natürlich optimal, aber natürlich ist es auch möglich die Wohnung nicht im Tausch weiterzureichen. :-)
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