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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
Badewanne
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
BESCHREIBUNG DES HAUSES: größeres Wohnhaus – Erdgeschoß + 4 Obergeschoße mit Lift. Das
Haus wurde vor kurzem thermosaniert
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:im 1. OG, ca. 78 qm Wohnfläche, bestehend aus:
- Flur
- Küche: Ober- und Unterschränke, 4-Platten-Gas-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Nirosta-Doppelspüle, Dunstabzug; Anschluss für einen Geschirrspüler vorhanden;
von der Küche Zugang zum Bad und zum Abstellraum
- Abstellraum/Speis: hohes Holzregal
- Bad: Badewanne, Waschbecken; weiß verfliest mit Dekorleiste;
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Toilette: weiß verfliest
Böden: in allen Zimmern und im Flur Parkett, im Abstellraum Laminat und in der Küche Kunststoff; Türen und Türstöcke weiß lackiert; die Wohnung wird frisch in weiß ausgemalt übergeben.
Heizung und Warmwasser: Gas-Etagenheizung
Da die drei Zimmer getrennt vom Flur begehbar sind, ist die Wohnung gut WG-geeignet.
Kellerabteil; zur allgemeinen Benützung: Waschküche, Fahrradabstellraum
Die Lage des Wohnhauses kann als ruhig bezeichnet werden, da die
Nusswaldgasse in eine Sackgasse mündet. Der Eingang befindet sich
in der Formanekgasse. Die Küche, das Bad und 2 Schlafzimmer sind
Richtung Norden ins Grüne, das Wohnzimmer Richtung Süden zur
Nusswaldgasse orientiert.
Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn Linien 38 und 37 in den
1. Bezirk - Schottentor
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, ebenso der Setagayapark und der Wertheimsteinpark
Parken: auf der Straße – keine Kurzparkzone
MIETKONDITIONEN: Mietbeginn jederzeit – Vertragsbefristung auf 4 Jahre; der
Mieter kann erstmals nach 12 Monaten mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.
Nettomiete € 650,-
+ Betriebskosten derzeit € 200,89
Bruttomiete € 850,89
Kaution € 2.552,67
Vergebührung des Mietvertrages € 306,32
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