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Helle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung 105m2 (nahe BOKU/Türkenschanzpark)
Anzeigennummer: 5818822
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift vorhanden). Sie besteht aus 3 kleineren Schlafzimmern, einem großen (ca. 32m2) Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer, einem extra WC, einem Schrankraum, einer voll ausgestatteten neuen Küche, einem Vorraum mit Gang und einem Kellerabteil. Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar, was die Wohnung ideal für Familien oder WGs macht. In einem der kleinen Zimmer ist ein Hochbett vorhanden. Die große Küche mit Frühstücksplatz wurde 2015 neu adaptiert (Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi als auch ein Geschirrspüler sind vorhanden). Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC als auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres WC mit Fenster befindet sich neben dem großzügig angelegten Vorraum. Auch bietet die Wohnung einen Schrankraum, der sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer befindet und reichlich Stauraum bietet. Hier befindet sich auch ein weiteres Hochbett, das als Gästebett oder Stauraum verwendet werden kann. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden (in den 4 Zimmern) und Fliesen (Bad, Küche, Vorraum, Diele, Schrankraum) ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend, welche neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Bipa, Hofer, u.v.m.) in der unmittelbaren Nähe auch Cafés, Restsaurants und den gemütlichen Sonnbergmarkt bietet.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten sprechen für diese Wohnung (S-Bahn, Buslinien 35A, 10A, 10A, 37A befinden sich in geringer Gehweite).
Weiter liegt die Wohnung nahe des Hugo-Wolf-Parks, des Türkenschanzparks und des Olympiaparks.
Schulen, Kindergärten und die Universität für Bodenkultur sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Kosten gliedern sich in Miete (Wohnung, Küche, sowie Teilmöblierung) 890 Euro und Betriebskosten 293 Euro. Die Gesamtmiete (1283 Euro) wird durch die tolle Lage (Bezirk, Verkehrsanbindung, Nahversorgung etc.), die Qualität der Möbel, die umliegenden Erholungszonen (Parks und Weinberge befinden sich in Gehweite), die Haushaltsversicherung (kann übernommen, oder gegen eine eigene ausgetauscht werden) und die Höhe der BK begründet.
Die Kaution beläuft sich auf 4000 Euro.
Der Energieausweis sowie Belege zum Strom- als auch Gasverbrauch werden für Interessenten bei den Besichtigungen vorgelegt.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre und teil- bzw. unmöbliert vermietet (Küche, Schrankraum und Hochbetten bleiben in der Wohnung - einzelne weitere Möbelstücke können nach Vereinbarung angemietet werden). Weiters ist das Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht (es gibt einen kleinen Innenhof für Raucher/innen). Die Haltung von Haustieren ist nur nach Absprache mit dem Vermieter gestattet (keine Katzen).
Wir bitten um Kontaktaufnahme via Telefon ----/-------. Weitere Fotos werden ausschließlich an Interessenten weitergeleitet.
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