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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
1. OG
möbliert
Badewanne
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Wohnung
Liebe Wohnungssuchende,
Ab 1. Juli haben wir eine 85m2-Wohnung im 17. Bezirk zu vergeben, da wir mit unserem Studium fertig sind. Die Wohnung ist optimal für Pärchen oder die Neugründung einer 2er- bzw. 3er WG. Die Wohnung liegt im ersten Stock, Altbau, und ist sehr hell.
Die Wohnung besteht aus 2 größeren, getrennt begehbaren Zimmern, weshalb sie besonders für eine 2er-WG oder Pärchen wunderbar geeignet ist. Weiters gibt es ein kleineres, hofseitiges Zimmer von 9m2 (also auch 3er-WG-tauglich), ein geräumiges Bad, ein separates WC und eine Küche mit Essecke. Die Wohnung hat alles, was das Herz begehrt: kleiner Abstellraum, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer Kühlschrank, Waschmaschine, … (bis auf Waschmaschine bleibt alles fix drin; bei dieser wäre eine Ablöse zu bezahlen).
Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk, an der Grenze zum 18. Bezirk - zwischen U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern AKH (beide Stationen sind ca. 7 Gehminuten entfernt, daher ist die Wohnung auch besonders für im AKH tätige Medizinstudierende interessant). Außerdem sind die Straßenbahnlinien 43 und 42 in ca. 5 Gehminuten sowie die Straßenbahnlinie 9 in 3 Gehminuten erreichbar. Man ist in ca. 15min beim Schottentor, in 20min. auf der BOKU und auf der Schmelz.
Die beiden großen Zimmer haben je 20m2 und sind beide südseitig ausgerichtet und somit sehr hell. Die Zimmer sind durch eine Tür verbunden, die im Moment jedoch durch eine (restlos entfernbare) Rigips-Wand verschlossen ist, da wir die Wohnung als WG verwendet haben und sie daher nicht benützten und eine schallreduzierende Lösung wollten. Eines der beiden größeren Zimmer ist nur durch das geräumige Badezimmer begehbar, was bei ein bisschen Absprache jedoch kein allzu großes Problem darstellt (und für Pärchen gar keines).
Bei Interesse bleiben ein grauer Ikea-Kleiderschrank und ein kleines, ausziehbares Ikea-Sofa (siehe Fotos) gegen eine Ablöse von 80€ in der Wohnung. Eines der beiden Zimmer wird komplett unmöbliert sein, beim zweiten liegt die Ablöse für das Inventar je nach Anzahl der übernommenen Möbelstücke bei 400-600€.
Die Miete beträgt kalt 800€.
Bei Interesse bitte einfach ein E-Mail an oder schicken und einen Besichtigungstermin ausmachen ;)
Liebe Grüße
Sarah & Orlando
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