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Schmuckstück! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung am Rande des Lainzer Tiergartens (St. Veiter Tor)
Anzeigennummer: 10223846
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Neubauhaus in Ober St. Veit. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Das komplett neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das ebenfalls neue WC ist getrennt begehbar. Eine Garderobe befindet sich im Durchgang zu diesen Nassräumen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und der Blick durch ein französisches Fenster in den Garten ist somit hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank oder einen Fauteuil und besticht durch die absolute Ruhe!
Die Küche ist ebenfalls neu inklusive aller Geräte
Alle Türen sind ebenfalls neu. Die Mosaik-Parkettböden neu versiegelt.
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Bad + Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, zentrales Wohn-Esszimmer, separate funkelnagelneue Küche mit modernen Geräten.
HIGHLIGHTS:
Erstbezug nach Komplettsanierung
• WC/Bad getrennt
• Wohnung mit süd-nördlicher Ausrichtung
• Ruheoase mit Blick ins Grüne
• Parkettböden in den beiden Zimmern
• Neue Küche, neue Geräte
Energieausweis: HWB 79, fGEE 1,71, fGEE Energieklasse C
+ Grünruhelage am Rande des Lainzer Tiergartens (Entfernung ca. 300m)
+ kilometerlange Lauf- und Radstrecken in wenigen Minuten erreichbar
+ gute öffentliche Anbindung: 54A und 54B - Station in unmittelbarer Nähe
Anbindung zu U4, 53 A, Trams 58 und 62
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Ober St. Veit)
ERSTBEZUG nach Komplettsanierung inklusive Bad, Küche, WC
Nebenkosten:
BK 145,41
Wärme 123,59
_________________
gesamt 269,-
Heizkosten werden monatlich akkontiert und jährlich abgerechnet nach Verbrauch.
Hunde sind im Haus leider nicht erlaubt.
Grünoase + Absolute Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
Mietdauer mindest 3 Jahre - 5 Jahre ebenfalls möglich.
Besichtigung ab dem 18.7. möglich.
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