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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Badewanne
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hello,
unsere Altbau-Wohnung im Halbpaterre wird ab Ende Februar frei. Sie ist gut als 2er-WG oder Pärchenwohnung geeignet:
- 2 getrennt begehbare Zimmer (21 m² und 22 m²)
- Küche (10 m²)
- Bad (13 m²)
- WC (2 m²)
- Gang (4 m²)
insgesamt etwa 72 m², Raumhöhe 3,50 m
(Quadratmeterangaben ungefähr, Aufteilung siehe Grundriss-Skizze)
Die Zimmer sind zu einer ruhigen Nebenstraße orientiert, die Küche und der Gang Richtung Hof. Dadurch kann man einfach querlüften. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Außer in Bad und WC ist Laminat verlegt. Heizung und Warmwasser über eine eigene Gastherme, die jährlich zu warten ist. Einige Möbel könnten gegen geringe Ablöse in der Wohnung bleiben (z.B. Waschmaschine).
ALLGEMEINER BESICHTIGUNGSTERMIN AM SONNTAG, 24. FEBRUAR 2013 ab 18 Uhr!
kurz vorher per Mail an melden!
Bis dann, beste Grüße
Barbara und Philipp
Zur Lage:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Zielpunkt, Lidl, Billa und einige kleine türkische Läden in 5 Minuten fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an Öffis: 5 Minuten zu den Straßenbahnen 49 und 9 sowie zur U3 (Schweglerstraße), 10 Minuten zur U6 (Burggasse/Stadthalle)
daher 15 Minuten bis ins Stadtzentrum (Stephansplatz), 5 Minuten bis zum Westbahnhof, 20 Minuten zur Uni und zur TU
sonst ruhige, aber auch divers-lebendige Gegend
Zu den Kosten:
631 Euro Miete inkl. Hausbetriebskosten
etwa 80 Euro pro Monat für Strom und Gas (bisher WienEnergie)
Kaution 3 Monatsmieten (etwa 1800), KEINE PROVISION
die Hausverwaltung arbeitet sehr korrekt, der Vermieter ist freundlich und immer erreichbar.
ALLGEMEINER BESICHTIGUNGSTERMIN AM SONNTAG, 24. FEBRUAR 2013 ab 18 Uhr!
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