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Provisionsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung (84m²) in U-Bahn Nähe (U3)
Anzeigennummer: 5298150
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sehr helle 3-Zimmer Altbau-Wohnung (ca. 84 m²) liegt im 2. Obergeschoß ohne Lift und eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Sie ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, das übergeht in eine großzügige offene Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backrohr und Mikrowelle). Es ist auch Platz für einen Esstisch zum gemütlichen Zusammensitzen. Weiters gibt es ein Bad mit großer Eckbadewanne, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein separates WC und drei getrennt begehbare Zimmer.
Das 22m² große Wohnzimmer und das 22m² große Schlafzimmer sind südseitig und haben einen altbautypischen Fischgrät-Parkettboden. Das Schlafzimmer ist entweder durch das Badezimmer oder über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das 11m² große Zimmer ist von der Küche/Essbereich aus erreichbar und liegt nordseitig zu einem großen grünen Innenhof orientiert. In diesem Zimmer ist ein Parkettboden aus Tropenholz (Wenge) verlegt und ein großer weißer Einbauschrank ist vorhanden.
Die Miete inklusive Betriebskosten (MwSt. inklusive) beträgt 936 €. Die Kaution beträgt 3000€. Die Wohnung wird privat vermietet und ist daher provisionsfrei. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet.
Bei Interesse bitte um ein e-mail mit kurzer Vorstellung an , wenn möglich mit Angabe der Telefonnummer. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Liebe Grüße,
Philipp Konrad
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nur 5 Gehminuten von der U-Bahn- und S-Bahnstation Simmering (U3) entfernt. Es gibt etliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Hofer, Post, Bank, Apotheke etc.) In die Innenstadt (Stephansplatz) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitten (U3) nur 20 min; zur Hauptuni, sowie zur TU braucht man ca. 30 min. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 und die Nachtbuslinie N71 halten direkt an der nächsten Straßenkreuzung. Es gibt auch genügend gebührenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist bis auf den Einbauschrank unmöbliert. Auf Wunsch können aber der passende Esstisch mit vier Stühlen und die Waschmaschine vom Vormieter übernommen werden.
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