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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Elegante Altbauwohnung im Herzen von Währing.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage (Riglergasse). Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in der Nähe vom Kutschkermarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Währingerstrasse erleichtern künftig Ihren Alltag.
Die Wohnung wurde frisch adaptiert; der Parkettboden wurde vor kurzem saniert. Die Wohnung bietet drei grosse Altbauzimmer (Flügeltüren).
Heizung, Türstöcke und Elektrik wurden ebenfalls modernisiert. Im Vorzimmer befinden sich Decken-Spots. Das WC ist extra. Die Heizung erfolgt energieeffizient mittels Kombitherme (Vaillant VCW-174), elektrischem Heizkörper (WC) sowie Warmwasserspeicher (Spüle).
Die geräumige Küche mit Terrazzoboden verfügt über eine eigene Speis, in welcher Lebensmittel und Vorräte gelagert werden. Küchengeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ceran) sind vorhanden.
Das Bad verfügt über eine grosse Doppelbadewanne sowie zusätzlich eine ebenerdige Dusche (ebenerdig). Dazu moderne Armaturen, ein großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Belüftung, Hänge-WC separat usw.
Eine neue Küche würde (mit)subventioniert werden. Die Wohnung ist grossteils neu ausgemalt und frisch gereinigt.
LAGE:
Die Lage ist hervorragend, nahe dem Kutschkermarkt (Cottageviertel). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Ca. 10 Minuten bis Schottentor (Bim #40/41). Zur U6 sind es zu Fuß etwa 5 Minuten. Das AKH befindet sich in Gehweite.
BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung ist nach kurzfristiger Absprache - 30 Min. vorher Anruf - möglich.
MIETE:
Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre; gerne mit Verlängerungsoption.
Eine Bestätigung betreffend Mietzahlungen ist doch erforderlich; der Vermieter ist an einem verlässlichen Mietverhältnis interessiert.
Keine WG. Keine Untervermietung. Keine Makler (bitte keine Makleranfragen). 1xMM für VerErr./P.
BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung ist nach kurzfristiger Absprache - 30 Min. vorher Anruf - möglich.
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