7er WG in optimaler Raumaufteilung, TOP Ausstattung & TOP GENERALSANIERT in Favoriten Nähe U1; pro Zimmer ab 338, -

Eine wunderbare für Studenten GENERALSANIERTE Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Althauses wird angeboten und eignet sich hervorragend für eine gr. Wohngemeinschaft.

Für eine 7er-WG ist diese Wohnung mit Inventar bestens geeignet!

Eine zimmerweise Vermietung ist NICHT möglich!

7x 338,- = Gesamtmiete!

Es erfolgt ausschließlich die Vermietung an StudentInnen. Die Vermietung der Räumlichkeiten möchte KEINE anderwärtige Nutzung anbieten, da das Angebot optimal auf die Nutzung für Studenten ausgerichtet ist.


Es erwartet Sie, nach erfolgter erstklassiger Sanierung:

* alle Zimmer sind getrennt begehbar!

* 1 wunderschöne Küche mit Geräte,

* 1 Wohnzimmer; 3 mittelgroße Zimmer und 4 kleiner Zimmer

* geölte Vollholz-Böden in den Zimmern;

* neu angeschlossene Waschmaschine im Bad; 2x Bad und 2x WC

* beleuchtete Spiegelschränke bzw. Waschtische mit Auszugsladen und sonstigen Mobiliar im Badezimmer,

* eingerichtet Garderobe im Vorzimmern (Aufhängevorrichtung, Schuhsitzbank, Spiegel),

* Für eine Beleuchtung mit LED Lampen wurde in allen Räumen gesorgt.

* neue Fenster inkl. Rollos

* umfangreiches Inventar Vorzimmer (Garderobe) , Gänge (2 gr. Schränke), Sanitär (Spiegelschrank etc.)



Kosten:

DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.367,59 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 332,24 netto)!

EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: ca. 121 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf;

Die Vergabe erfolgt direkt von der Hausverwaltung des Hauses; bei Mietvertragsabschluss sind zu bezahlen:

0,- Gebühr Finanzamt;
360,- stark verminderte Provision der Hausverwaltung;
9.100,- Kaution;



HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?



VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!



ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER DIESER TRAUMHAFTEN Wohnung in bestechender LAGE!

Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung

Pfarrgasse 4/2

2340 Mödling



Telefon: +43 (0) ----/-------



E-Mail über "Anfrage senden" oder via Homepage der Immobilienverwaltung!



Auf meiner Homepage finden sie viele Bilder auch zu den ANDEREN LIEGENSCHAFTEN. Folgen sie den nachfolgenden LINKS in den Zusatzinformationen"!!

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung möglich. Bitte einen genaueren Termin mit mir vereinbaren. Vereinbaren Sie mit mir einen individuellen Zeitpunkt.