geeignet für 3er WG oder für Familie mit 1 Kind - Wohnung im 4. Bezirk am Schloss Belveder

Unsere 3er WG löst sich auf, da sich unsere Wege leider trennen. Daher suchen wir Nachmieter für unsere schöne Wohnung im 4. Bezirk.
Die Wohnung teilt sich auf in 3 separate Zimmer und ist daher perfekt für eine 3er WG geeignet oder bspw. eine Familie mit einem Kind.
Zwei der Zimmer sind südseitig gelegen, wodurch sie sehr Licht durchflutet sind und ein Zimmer liegt hofseitig und ist im Vergleich etwas dunkler.
Die Zimmer sind groß:
1: 21m² (Süd)
2: 16,5m² (Süd)
3: 15,5m² (Hof)
Dazu eine ausreichend große Küche mit Speisekammer, in der 3 Leute problemlos Platz finden. Der Flur bietet durch Einbauschränke viel Stauraum und ansonsten gibt es noch ein getrenntes Bad und WC.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, sodass man in unmittelbarer Nähe Grünflächen zur Verfügung hat, wo man im Sommer flanieren kann.
Die TU Wien und der Karlsplatz sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Küche samt Herd und Spülmaschine bleibt drin, so wie eine Waschmaschine. Dafür wird auch keine Ablöse verlangt.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und es gibt einen Lift und Kellerabteil.
Die Kaltmiete beträgt 1490€ inklusive Betriebskosten
Die Kaution beträgt für Studierende 5 Monatsmieten und eine Bürgschaft der Eltern oder für Erwerbstätige Einkommensnachweise der letzten 3 Monate. Das wird aber alles im Detail nochmal mit dem Vermieter geklärt.