Ideale zentrale Studenten-Wohnung (3 Zimmer) zu mieten

Ideale zentrale Studenten-Wohnung (3 Zimmer) zu mieten

Verfügbar ab 1. März 2025; unbefristet.

Lage: 1120 Wien, Aichhorngasse 3-5; ruhige Lage (Nebenstraße).
2 Minuten zu U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4/U6) mit Apotheke, Billa, DM, Bäckerei; auch Hofer, Bipa, Penny in 2 Minuten erreichbar. Meidlinger Markt in 10 Gehminuten erreichbar.

Sanierter Altbau.
Erster Stock, Lift (bleibt in Zwischengeschossen stehen), Gegensprechanlage.
Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie Fahrradkeller, Waschküche im Keller, Gemeinschaftsterrasse im EG.

Wohnung: 91 m2. Hohe Räume. Moderne Fenster. Parkettböden, Gasetagenheizung. Unmöbliert.
Zentrales großes Vorzimmer mit Fenster (Esstisch passt ins Vorzimmer). Von hier aus getrennte Zugänge zu allen Räumen: Küche mit kompletter, moderner Küchenzeile und einem Fenster (straßenseitig-Westausrichtung); Bad (Wanne mit Duschvorhang, Waschmaschinenanschluss); separates WC; Zimmer 1: ca. 25 m2, hofseitig - Ostausrichtung, 2 Fenster; Zimmer 2: ca. 22 m2 straßenseitig - Westausrichtung, 2 Fenster, ein kleineres Zimmer (ca. 13 m2, Verbau für Hochbett, straßenseitig-Westausrichtung).
Kellerabteil.

Anforderung an Mieter: sorgsamer Umgang mit der Wohnung, Nichtraucher, keine Haustiere, kein Lärm.

Kosten: Miete: 840 E + Betriebskosten: ca. 295 E, zusätzlich Heiz- und Stromkosten (derzeit je ca. 75 E); keine Maklergebühr, Kaution 3 Monatsmieten.