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Ruhige, super zentrale Single-Wohnung im EG einer alten Villa // Trennung von Arbeiten, Kochen und Wohnen
Anzeigennummer: 6617504
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
EG
Dusche
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
35 tolle Quadratmeter sind mit Ende meines Studiums auf der Suche nach einer langfristigeren Partnerschaft und würden sich entsprechend sehr freuen, in den nächsten Tagen tolle neue Menschen kennenzulernen!
Wer die Wohnung besichtigt, wird schnell feststellen: Sie ist klein, hat's aber in sich! Direkt im Eingangsbereich befindet sich die kleine, aber voll funktionsfähige Küche, die damit gar keinen Wohnraum verschwendet und die Wohnung nicht nur durch die hohen Decken des Altbaus zum reinsten Raumwunder werden lässt:
Vom Eingangsbereich kommt man in ein ca. 9qm großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- und /oder Esszimmer eignet. Das Fenster hin zur ruhigen Einbahnstraße sorgt auch gleich für eine Menge Helligkeit. Der zweite Raum ist noch ruhiger, da er zum Garten/Hinterhof des Hauses rausgeht. Auch hier strahlt Abends gerne mal die Sonne durch die großen Fenster. Die Tür zum Raum wird umrahmt von einerweißen Regalfront, die sich voll inden Altbau-Stil einfügt und viel Stauraum in dem ohnehin sehr großen Raum (>20 qm). Hier lässt es sich gemütlich verweilen und entspannen.
And last but not least: Das Bad hat ein Fenster, sowie ausgezeichneten Wasserdruck und -temperatur. Auch die Heizungen sind selbst für Frostbeulen wie mich zuverlässig im Dienst.
Die Wohnung leigt extrem Zentral am ende einer ruhigen Einbahnstaße
8-10 min zum HBF
3 Minuten zu Fuß ins Herz der Fußgängerzone ( = Cafes, Alnatura, türk. Supermarkt, Dönerbuden, Wittener Geschäfte, ...) und Kaufland
6 Minuten zu Fuß bis ins Wiesenviertel
8 Minuten zu Fuß zum 371er Bus Richtung Uni Witten-Herdecke; 12-15 Min. mit dem Fahrrad bis zur Uni
2 Minuten zum 375er Bus bzw. 6 Minuten zum 320er zur Ruhr Universität
Das Hohenzollernviertel hat sich vorgenommen, nach Vorbild des Wiesenviertels ebenfalls ein reges Nachbarschaftsleben zu führen. Die Stadt plant außerdem, den Karl-Marx-Platz und das Viertel weiter zu verschönern. Wer also Fraude an Partizipation und gemeinsamem Gestalten des eigenen Lebensraumes hat, ist hier goldrichtig. Auch die Hausgemeinschaft ist sehr umgänglich und besteht derzeit aus 6 weiteren Personen.
Da das Bad ursprünglich über keine Heizung verfügt, habe ich vor zwei Monaten einen kleinen Heizlüfter angeschafft und würde den gerne gegen einen kleinen Abschlag von 40 Euro mit abgeben.
Es gibt sowohl einen abgeschlossenen Fahrradkeller als auch einen großen Waschkeller, in dem man seine Wäsche aufhängen kann.
Das Internet habe ich mir immer mit meinem Übermieter geteilt, ggf. könntest Du das wohl auch so machen - dann kämen nochmal so 12,50 im Monat dazu. Ansonsten sind alle Kosten drin: 340 Euro gehen an den Vermieter, der sich um Wasser und Gas zentral kümmert. die 20 Euro Nebenkosten sind das, was ich so an Stromkosten pro Monat hatte.
Für weitere Fragen bin ich jederzeit offen! Ich bin per Telefon allerdings deutlich besser zu erreichen als per Email. Auf bald!
Ramona
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