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Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Zentrum der Altstadt
Anzeigennummer: 9257855
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
Badewanne
Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Maisonette- Wohnung liegt im 4 OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. In den angehängten Bildern und dem Grundriss kann man sehr gut die Vorzüge dieser Wohnung erkennen. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich in das Wohn/Ess/Arbeitszimmer je nach individuellem Bedarf. Hier gibt es zwei große Einbauschränke. Das Fenster geht Richtung Stein. Der Raum ist angenehm hell.
Vom Eingangsbereich gelangt man auch in ein großzügiges Schlafzimmer, das das Fenster auch Richtung Maritim/Zahnklinik hat.
In der kleinen Einbauküche ist auch der Platz für eine Waschmaschine. Ihr Fenster geht in den Hosfbereich und bietet eine schöne Aussicht über die Gärten und die Kirche der Pleich.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoß. Dies ist ein wunderschöner heller Raum mit einem Dachliegefenster und einem Dachbalkonfenster. Dieses Fenster lässt sich zu einem kleinen Balkon öffnen und bietet eine atemberaubenden Blick auf die Dächer und Kirchen Würzburgs und die Festung.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Tageslicht.
Das kleine Vierfamilienhaus liegt im Stadtteil Pleich gleich neben dem neuen Boutiquehotel Canel. Durch ein Tor gelangt man in einen Hof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und in das Hinterhaus. Die Parkmöglichkeiten sind zwar beschränkt man kann aber bei der Stadt Würzburg einen Anwohnerausweis erwerben oder in einem der umliegenden Parkhäuser einen Dauerparkplatz mieten. Zu Fuß zum Marktplatz sind es ca. 10 Gehminuten. Am Mainufer ist man sofort. Hier hält auch die Straßenbahn.
Die Wohnung wurde gerade für ca. 20.000 € energetisch saniert. d.h. sie komplett neu gedämmt worden, um so Heizkosten zu sparen was in der heutigen Zeit nicht unerhebliche Kosten verursacht. Sie hat eine eigene Gastherme somit kann man sich seinen Energieanbieter selbst auswählen.
Im Keller befindet sich ein abgeschlossenes Abteil für jeden Mieter.
Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausreinigung etc. und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Kosten von ca. 90 € sind geschätzt für Gas, Strom, Interne etc. und müssen selbst mit entsprechenden Anbietern abgerechnet werden. In der heutigen Zeit eher schwierig einzuschätzen.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein jüngeres Paar und nicht als WG.
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