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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
In Absprache mit unserem Vermieter bieten wir unsere 3-Zimmer-Wohnung in der vorderen Sanderau (Wölffelstraße) ab dem 1.3. (ggf. auch schon 15.2.) zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) und hat circa 73 m2. Die Dachschrägen sind sehr hoch angesetzt und stören - auch aufgrund der Raumhöhe - nicht. In der gesamten Wohnung ist Laminat und Parkett verlegt (Fliesen im Bad).
Die drei Wohnräume haben eine ähnliche Größe (13-14 m2), ein Zimmer geht Richtung Ost-/Südseite (bisheriges Wohnzimmer), die anderen beiden gehen in Richtung Westen.
Die Küche ist großzügig geschnitten. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Herd und Backofen wurden im August 2021 von uns neu gekauft und sollten übernommen werden (mit dem Preis wird man sich sicher einig).
Das Tageslichtbad ist klein, hat jedoch eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss (die Waschmaschine würden wir gerne - umsonst - in der Wohnung lassen).
Dazu kommt ein recht großer Flur, eine kleine Abstellkammer sowie ein Dachboden- und ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt in der vorderen Sanderau zwischen Main und Sanderrasen. Die Straßenbahnhaltestelle Eichendorffstraße ist 300 m entfernt. Kupsch und Tegut als Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür.
Zur Sanderuni bzw. Sanderring sind es zu Fuß ca. 5 Minuten, Haltestellen zur Linie 10 Richtung Hubland sind Sanderglacisstraße, Studentenhaus oder Adalberokirche (auch alle so ca. 5 Minuten).
Festungsblick und Blick aufs Käppele.
Der Vermieter sucht vorzugsweise nach einem Paar und ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Eine (2er-)WG hat er nicht pauschal ausgeschlossen, jedoch müsste dann einer der Mieter Hauptmieter sein.
Zur Kaltmiete von 600 Euro kommen 200 Euro Nebenkosten (Wasser, Gas, Hausmeisterservice, Müllabfuhr etc.); i.d.R. gibt es eine Rückerstattung der Nebenkosten. Dazu kommt dann noch Strom und Internet, worum man sich selbst kümmern muss.
Einige Möbel können übernommen werden (Küchentisch, Schrank, Regal, Jalousien), falls Interesse besteht.
Wir würden gerne zeitnah erste Besichtigungen anbieten (dieses Wochenende, insb. Vormittags). Alternativ können wir auch eine online-Besichtigung machen. Besichtigungen natürlich nur mit FFP2 und unter Einhaltung der Hygieneregeln.
Meldet euch am besten per Nachricht/Mail () mit ein paar Infos, wer ihr seid, wer die Miete zahlt etc. und gebt eure Handynummer an, dann melde ich mich zügig! :)
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