Superschöne 2 Zimmer Dachwohnung in toller Lage, möbliert, Zwischenmieterin für ein Jahr gesucht!

Hallo ihr Lieben,
ich biete meine kuschlige Dachwohnung zur Untermiete für ein Jahr mit Aussicht auf komplette Übernahme an, da ich ein Jobangebot im Ausland bekommen habe, aber ersteinmal schauen möchte, ob ich dort dauerhaft bleibe.
Durch die Dachschrägen, ist die Grundfläche zwar nur 46 qm2, sie wirkt aber größer und ist schön hell, mit neuem Parkettboden und tollem Blick auf die Weinberge. Es gibt eine kleine, aber ausgestattete Küche, (keine Spülmaschine) ein kleines Bad mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eingebautem, begehbarem Kleiderschrank.
Da ich wie gesagt noch nicht ganz sicher bin ob ich komplett auswandere, würde ich die Wohnung gern erstmal möbliert vermieten, vl eine gute Möglichkeit für Studenten im neuen Semester erstmal anzukommen und von dort aus in Ruhe eine feste Wohnung zu suchen. Sollte ich mich entscheiden im Ausland zu bleiben, würde ich planen nach einem Jahr für kurze Zeit wiederkommen und die Wohnung auflösen, danach stünde sie dann komplett mit festem Mietvertrage zur Verfügung.
Für das eine Jahr würde ich einen Untermietvertrag abschließen. Für meinen Vermieter ist es wichtig, dass Du Nichtraucher bist, verantwortungsbewusst und ordentlich, bitte nur weibliche Interessentinnen melden. Bei Interesse würde ich dann einen kurzen Kennenlerntermin mit ihm und dir vereinbaren, damit er dich absegnen kann; ).