Möbliertes und kernsaniertes, kleines Haus auf dem Land - Dorf bei Ochsenfurt - charmant, ruhig & im Grünen

Das Haus kann nur möbliert angemietet werden.
Es handelt sich um ein Nebengebäude auf dem Gelände eines bewirtschafteten Bauernhofs (Ackerbau) in einem kleinen Dorf bei Ochsenfurt. Es wurde ca. 1920 erbaut. Das Gebäude wurde 2022/2023 von Grund auf saniert und mit viel Liebe zum Detail vollständig möbliert und ausgestattet.

Wenn man das Objekt betritt, ist man zunächst in der großen Diele, von der aus man in den Wohn- und Küchenbereich sowie auch das Badezimmer und die Gästetoilette erreicht.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über zwei gemütliche Ohrensessel und ein Sofa. Zur Ausstattung gehören hier auch eine Bluetooth-Lautsprecherbox sowie ein Fernseher mit SAT-Anschluss. Vom Wohnraum aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Nord-Balkon (1,30 x 3,00m) mit Blick ins Grüne.
Die Küche verfügt über ein Induktions-Kochfeld mit Bora-Abzug, einen Backofen und eine Spülmaschine. In der gleich an die Küche angrenzenden Speisekammer steht eine Kühl- und Gefrierschrank-Kombination. Außerdem gibt es hier viel Stauraum. Die Küche ist komplett mit Geschirr und Kochutensilien ausgestattet.
Im kleinen Abstellraum unter dem Treppenaufgang befinden sich Wäscheständer, Bügelbrett und verschiedenes (Putz-)Material. Ein Bügeleisen ist ebenfalls vorhanden. Im Badezimmer steht eine Waschmaschine zur Verfügung.
Von der Diele aus führt eine Holztreppe nach oben in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 x 2,00 m), eine Kommode und ein geräumiger Kleiderschrank. Der zweite Raum im Dachgeschoss ist entweder als Arbeitszimmer (mit Sofa, Schreibtisch und Bürostuhl) oder im Bedarfsfall auch als Gästezimmer nutzbar. Dazu kann man einfach das hochwertige Schlafsofa (Ligne Roset - Multy) zum gemütlichen Bett (1,60 x 1,90 m) mit Lattenrost umfunktionieren. Im Dachgeschoss ist darüber hinaus noch eine weitere Toilette vorhanden.

Kaffee? Kaffee! Für die Kaffeezubereitung stehen eine Nespresso-Maschine, eine Senseo-Maschine, eine „normale“ Kaffeemaschine für Filterkaffee, ein Kaffeefilteraufsatz zum händischen Aufbrühen sowie ein bodum-Kaffeebereiter aus Glas zur Verfügung.

Außenbereich
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Outdoor-Lounge (im Sommer), die mit genutzt werden kann. Ca. 100 Meter vom Hof entfernt steht darüber hinaus ein Garten als weiterer Rückzugsot zur Verfügung (nach Absprache). Unmittelbar in Anschluss an das Grundstück erstrecken sich Wiesen, Felder und Natur pur – man ist also unmittelbar im Grünen.