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Wohnen auf Zeit: Teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Zellerau
Anzeigennummer: 12073086
Kosten
Miete:
990€
Nebenkosten:
395€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
25.06.2025
frei bis:
31.01.2026
06.06.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese moderne teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Zellerau, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle und nur 15 Minuten mit der Straßenbahn vom Würzburg Hbf entfernt. Sie steht befristet vom Juni 2025 bis einschließlich Januar 2026 zur Vermietung.
Objektbeschreibung:
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohngebäudes im Würzburger Stadtteil Zellerau und präsentiert sich dank stetiger Sanierungsmaßnahmen in sehr gepflegtem Zustand. Auf 91,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem halben Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC (modernisiert 2017) sowie einer voll ausgestattete Küche. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €, zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten ist zu hinterlegen.
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 91.5qm
Ausstattung:
Einbauküche: Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank und eine Waschmaschine vorhanden.
Badezimmer: eine Badewanne und ein beleuchteter Spiegel vorhanden.
Balkon
Abstellraum
Fahrradraum
Kaltmiete 990€
Nebenkosten ca. 395€ inkl. Strom, Wasser und Internet
Kaution: 2 Monatskaltmieten
befristet vom Juni 2025 bis einschließlich Januar 2026 zur Vermietung.
Besondere Merkmale:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der U-förmige Flur ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung. Die ruhige Lage im Hinterhaus bietet Privatsphäre, zugleich sind alle Räume gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit Bus und Straßenbahn in direkter Nähe erreichen Sie die Würzburger Innenstadt schnell und bequem. Der Japanische Garten und der Main mit seinem weitläufigen Wanderweg sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind sowohl vor Ort als auch online nach Absprache möglich.
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller
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