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Schöne 2-ZW (45 qm) mit schönem Holz-Dielen-Boden
Anzeigennummer: 3144102
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
1. OG
Dusche
Kabel
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 15.04. wird meine schöne 2-ZW mit 45 qm in der Zellerau frei.
Sie hat zwei große Zimmer, die mit einem super-schönen Dielenboden ausgestattet sind. Da eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ist die Wohnung zwar für Paare oder Singles geeignet, aber nicht unbedingt für eine WG. Die Küche ist quasi ein drittes Zimmer und auch ziemlich groß, sodass ein Küchentisch und vier Stühle neben der Küche locker platz finden. Damit kann die Küche auch als Esszimmer und damit fast wie ein drittes Zimmer genutzt werden.
Im Bad befindet sich eine Dusche mit Glas-Seitenwänden.
Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 306 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 70 Euro
Heizkosten: 50 Euro
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monatliche Warmmiete: 426 Euro zzgl. Strom
Strom zahle ich monatlich derzeit 31 Euro pro Monat.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Talavera-Parkplatz und die Mainwiesen liegen sprichwörtlich vor der Tür. Das ist gerade für Jogger perfekt, denn wenn man etwas laufen gehen möchte zeiht man sich lediglich die Laufschuhe an und hat mit den Spazier- und Radfahrwegen am Main direkt das perfekte Laufterrain vor der Tür.
Die Straßenbahnhaltestelle Talavera (Linien 2 und 4) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt braucht man 10-15 Minuten zu Fuß oder nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Eine bushaltestelle (Linie 7 zum Sanderring) befindet sich direkt um die Ecke.
Der Wohnungeingang ist mit mehreren anderen Häusern in einem sehr großen Innenhof gelegen, auf dem sich Grillmöglichkeiten und Wäscheleinen befinden. Gerade im Sommer, wenn die Grillsaison beginnt, wusste ich das sehr zu schätzen.
In der Wohnung befindet sich eine Single-Küche, die gerade einmal circa 1,5 Jahre alt und noch top in Ordnung ist. Diese müsste vom Nachmieter übernommen werden. Auch müssten gegebenenfalls meine Waschmaschine, die Gardinen und die Lampen in den Räumen vom Nachmieter übernommen werden.
(Preis ist Verhandlungssache)
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