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Großräumige DG-Wohnung in stilvoller Denkmalvilla
Anzeigennummer: 4604652
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme-Dampf, Baujahr 1896
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen
Fernwärme
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wegen Beendigung des Studiums und persönl. Umstände löst sich die bisherige Vierer-WG z.Zt. komplett auf. Deshalb suchen wir ab September für die 174 qm große 4-Raum-Wohnung zum Haus passende ruhige Nachmieter. Dabei sind uns sowohl Einzelmieter (Paare) als auch eine neue WG willkommen. Die maximale Personenzahl sollte sich auf 4 beschränken.
Die Wohnung liegt im DG einer 3-geschossigen sanierten und restaurierten Gründerzeitvilla ohne Deckenschrägen, was die Möbelierung erleichtert.
Alle 4 Wohnräume sowie die große Wohnküche, das Bad u. das Gäste-WC haben Zugang von der riesigen Wohndiele (35 qm) mit Dachkuppel in der Wohnungsmitte. Es gibt also keine Durchgangszimmer.
Die Fenster sind isolierverglast und die Fußböden mit Korkparkett, Linoleum, Holz u. Fliesen versehen. Zwei Einbauschränke gehören mit zur Ausstattung.
Die Einbauküche mit Spülmasch., Herd u. Backofen - wahrscheinlich ohne Kühlschrank - sind im Mietpreis bereits enthalten. Weiteres Mobiliar(Eßtisch u.a.) kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben und genutzt werden.
Die zwischen 19 und 30 qm großen Wohnräume sind hell u. verfügen über jeweils mind. 2 Fenster.
Kabelanschluss in jedem Raum ist in den NK bereits enthalten. Schneller Internetanschluss ist möglich.
Desweiteren gibt es eine Waschküche und einen zur Wohnung gehörenden Keller.
Die Emilienstraße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Meckelstraße und Siegesstraße mit Straßenbäumen und teilweise Vorgärten. Das freistehende Haus wird von einem großen Garten umgeben und liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Barmen/Opernhaus entfernt. Weitläufige Grünanlagen, Schulen, Kindergärten, Bus, S-Bahn, Schwebebahn und Innenstadt sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen wie Bäcker, Kiosk o. Lidl.
Die Grundmiete ist unabhängig von der Personenzahl zu erbringen - lediglich die Nebenkosten können variieren. Bisher wurden bei 4 Personen 360 €/monatl. für NK u. HK vorausgezahlt.
Garten- bzw. Dachteilnutzung u. Haustierhaltung nach Absprache.
Das Treppenhaus wurde erst kürzlich liebevoll und aufwendig restauriert. Eine rücksichtsvolle Nutzung wird deshalb erwartet.
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