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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt, universitäts- und bahnhofsnah
Anzeigennummer: 7672917
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Meine Wohnung ist kurzfristig zum 01.12. inklusive der vorhandenen Einbauküche (ohne Ablöse) abzugeben. Diese Wohnung im 2. OG besteht aus drei Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer) in einem ruhigen Mehr-Parteien-Altbau. Im Haus wohnen insgesamt 10 Parteien, wobei ungefähr die Hälfte aus Studenten-WGs besteht - in zweieinhalb Jahren gab es aber NIE Probleme mit Ruhestörungen. Der Hausmeister lebt ebenfalls mit im Haus und hilft notfalls bei kleineren Arbeiten vor Ort. Seine Frau putzt zudem regelmäßig das Treppenhaus. Die einzige Arbeit für die Mieter besteht darin, zwei- oder dreimal im Jahr die Mülltonnen raus- und reinzustellen. Größere Handwerksarbeiten, die durch den Vermieter zu leisten sind, sind mit der zuständigen Hausverwaltung abzuklären, die vor Übergabe noch kleinere Schönheitsreparaturen vornehmen wird.
Die Wohnung ist prinzipiell WG-geeignet (2 Personen) - das Esszimmer (rot gestrichener Raum) könnte in so einer Situation als Gemeinschaftsraum dienen, wobei das Schlafzimmer dann zum WG-Zimmer für eine Person wird, und die andere Person das große Wohnzimmer in Anspruch nimmt ODER die erste Person beansprucht Schlaf- und Esszimmer, wie es bei den Vormietern und der Partei direkt über der Wohnung gelöst wurde.
Im Badezimmer gibt es eine Gastherme, über die auch die Wohnung beheizt wird. Die Kosten für Heizung sind NICHT mit in den Mietkosten enthalten, lagen bei mir aber die vergangenen Jahre ziemlich konstant bei 50€/Monat.
Die Wohnung liegt direkt oberhalb des Hauptbahnhofs (nur 3 Minuten zum Gleis; 2 wenn man es sehr eilig hat) sowie unterhalb des Campus Grifflenberg (20 Min zu Fuß, Buslinie 5 Minuten entfernt). Die Innenstadt und die City Arkaden können über den Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreicht werden.
In der noch näheren Umgebung gibt es den REWE in der Blankstraße (5min zu Fuß), der Mo-Fr bis 24 Uhr geöffnet hat, Sa bis 22 Uhr, einen Postshop (5min), eine Sparkassen-Filiale (6min), eine Apotheke (3min), einen türkischen sowie deutschen Bäcker (3 min), einen Metzger (4min) sowie zwei Spätis (2 und 5 Minuten) und den 24-Stunden-REWE to go im Hauptbahnhof selbst. Wer also regelmäßig von Feier- und Sonntagen sowie von Ladenschließzeiten überrascht wird, ist hier genau richtig.
In der Straße kann auf beiden Seiten geparkt werden - aufgrund der angespannten Parksituation vor Ort sollte aber ein Anwohnerparkausweis beantragt werden (30 Euro/Jahr).
Am Uellenberg (10min) gibt es zwei Spielplätze sowie einen kleinen Park als Naherholungsgebiet. Die Schwimmoper mit Schwimmbecken und Saunabereich ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen.
Das Objekt wird (mit Ausnahme der Küche) unmöbliert übergeben - in der Küche (Bilder folgen), die bereits von den Vormietern übernommen wurde, befinden sich neben den zur EBK gehörenden Unter- und Hängeschränken noch eine Theke Marke Eigenbau (ist ebenfalls übernommen worden) sowie Hängeregale - beides kann auf Wunsch vor Einzug entfernt werden. Ein voll funktionsfähiger Kühlschrank (ebfs. übernommen, kein Gefrierfach) wird auf Wunsch ablösefrei überlassen - lediglich der Türgriff ist abgebrochen und müsste ggfs. ersetzt werden, ich habe den aber ehrlich gesagt bisher nicht sonderlich vermisst, da sich die Kühlschranktür auch so ganz normal öffnen lässt. Ansonsten ist die EBK vom Nachmieter in Gänze zu übernehmen (ablösefrei).
Die abgebildete Waschmaschine ist defekt und wird von mir beim Auszug entsorgt.
Der Elektroherd mit Heizplatten inkl. Elektroofen (nur Ober- und Unterhitze) ist als funktional zu beschreiben, wenngleich er keinen sonderlich großen Ansprüchen gerecht wird. Als jemand, der persönlich sehr viel kocht, war er aber für die letzten zweieinhalb Jahre ausreichend und tut auch weiterhin seinen Dienst. Eine Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden und kann ebenso ablösefrei übernommen werden.
Die Wandfarben können prinzipiell übernommen werden, werden aber ansonsten auf Wunsch weiß überstrichen (mit Ausnahme der Küche).
Als Internet-Provider habe ich die letzten zweieinhalb Jahre Unity-Media genutzt und hatte insgesamt in dieser Zeit nur sehr wenige Tage mit Störungen (5-7 Tage über diesen Zeitraum) und kann die zumindest für diesen Standort nur empfehlen (konnte die 200k-Leitung voll ausnutzen).
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