1,5-Zimmer Altbauwohnung im Luisenviertel

Ich suche zum 1. April eine/n Nachmieter/in für meine 45qm-Altbauwohnung im Luisenviertel.
Sie ist ausgestattet mit gut erhaltenem Holzdielenfußboden, etwa drei Meter hohen Decken und fünf großen Fenstern; die Wohnung ist dementsprechend sehr hell.
Alle Fenster zeigen in Richtung Ölberg und man hat einen schönen Blick in den Innenhofbereich (inkl. angenehme Geräuschkulisse vom Alaturka) und auf den Hügel. Den Straßenverkehr hört man, selbst bei geöffneten Fenstern, nicht im Geringsten.
Die Wohnung besteht aus einer ungefähr 18qm großen Wohnküche, einem etwa gleich großen Schlafzimmer, einem langen Flur und einem großzügigen Bad mit separater Toilette. Die Wand zwischen Küche und Schlafzimmer ist zur Küche hin freigelegt und bietet eine schöne Backsteinoptik, die man sofort sieht, wenn man vom Flur aus in den Wohnbereich kommt.
Dadurch, dass die Wohnung drei Außenwände besitzt und niemand drüber wohnt, ist man auch sonst sehr wenigen Störgeräuschen ausgesetzt. Außerdem sind die Nachbarn sehr sympathisch.
Das Haus verfügt zudem über einen Innenhof, der von allen Parteien genutzt wird.
Einen Keller gibt es nicht, aber vielleicht ist das ja ein guter Anlass, auszumisten... :)