55 inne 40 // Helle Wohnung im Mirker Quartier sucht Nachmieter

Liebe Leute,

zum 15. Mai suche ich für meine wunderschöne, helle 2ZKB Altbauwohnung im Mirker Quartier/ Wuppertaler Nordstadt einen zuverlässigen Mieter. Da es zeitlich recht knapp wird, bin ich bzgl. des Einzugsdatums flexibel; der 1. Juni wäre auch denkbar, der 15.Mai natürlich klasse. Im Mietvertrag wurde es nie genau festgelegt, die Quadratmeter belaufen sich insgesamt auf 55-60qm. Die Wohnung besteht aus einem kleineren Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Platz für viele Gäste, einem größeren Wohn-/ Arbeitszimmer und einem innenliegenden, gut belüfteten und ausgeleuchtetem Badezimmer mit Wanne. Mit der Küche als zentralem Raum eignet sich ihr Schnitt für 2er Wgs optimal.

In der gesamten Wohnung kannst du dich an wunderschönem, noch originalem Dielenboden erfreuen, der erst vor ein paar Jahren saniert wurde. Zum gleichen Zeitpunkt wurde ausserdem eine moderne, zentral regelbare Gastherme und entsprechende Heizkörper eingebaut, ich zahle für eine Person 60€ Abschlag für Gas im Monat. Stromkosten belaufen sich auf 45€ im Monat, meist bekommt man am Jahresende noch Geld raus. Strom und Gas werden separat angemeldet und gezahlt, diese Kosten kämen also noch dazu. In den Hausnebenkosten sind auch Treppenhausreinigung und Mülldienst integriert, sodass du dir darum keine Gedanken machen musst. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist sie praktischerweise rundherum mit Rollladen ausgestattet. Die Räume sind sehr hoch, sodass man auch ein Hochbett für zusätzlichen Platzgewinn gut unterbringen kann. Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet, sodass du selbst bei Erdgeschosslage viel direktes Sonnenlicht in der Wohnung hast.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein eigenes Kellerabteil, der Dachboden darf von allen Mietern als Stauraum genutzt werden und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, für alle nutzbarer Innenhof. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und hilfsbereit, sodass man dort auch gerne mal gemeinsam bei einem Glas Wein oder einem Grillabend zusammensitzt. Ein weiterer Bonus ist die erlaubte Haustierhaltung, es gibt bereits einen Hund und zwei Wohnungskatzen im Haus.

Die bestehende Küchenzeile gebe ich per Abschlagszahlung von 465€ mit allen Geräten ab, aufgrund des knappen zeitlichen Rahmens ist das eine Notwendigkeit. Genaueres dann bei Besichtigung. Ein eingebautes Wandregal im Wohnzimmer bietet herrlichen vertikalen Stauraum und gehört ebenfalls zu den Dingen, die gegen Abschlag übernommen werden müssen; 50€ hätte ich dafür gerne noch. Im Optimalfall möchtest du auch meinen bestehenden O2 DSL Internet Vertrag inkl. Telefon auf dich überschreiben lassen, der kostet 32€ im Monat und ist bereits zum Juni 22 gekündigt – denk mal darüber nach, ob das nicht eine total bequeme und schöne Option für dich wäre.

Wenn du also Lust hast vorbeizuschauen, freue ich mich über deine Kontaktaufnahme. Am Besten du rufst zwischen 10h und 16h an, das geht am Schnellsten und Einfachsten.

Gruß Janne