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Du möchtest eine Wohnung mieten, aber die hohen Maklerprovisionen schrecken dich ab? Kein Problem! In diesem Ratgeber erfährst du, wie du ganz legal und unkompliziert provisionsfreie Mietwohnungen findest, worauf du achten solltest und welche Rechte du als Mieter:in hast.
Immer mehr Menschen suchen gezielt nach Mietwohnungen ohne zusätzliche Vermittlungskosten – aus gutem Grund. Die klassische Maklercourtage kann schnell mehrere tausend Euro betragen und stellt gerade für junge Menschen, Berufseinsteiger:innen oder Studierende eine erhebliche finanzielle Hürde dar. Doch dank digitaler Plattformen und gesetzlicher Regelungen ist es heute einfacher denn je, direkt mit Vermieter:innen in Kontakt zu treten – ganz ohne Umweg über Maklerbüros. In diesem kurzen Leitfaden zeigen wir dir, welche Suchstrategien besonders effektiv sind, wie du seriöse Inserate erkennst und dich optimal auf Besichtigungen vorbereitest. Außerdem erklären wir dir, welche rechtlichen Grundlagen du kennen solltest und wie du dich vor Kostenfallen schützt. Mit den richtigen Tipps findest du deine Traumwohnung – fair, transparent und ganz ohne Maklerprovision.
Eine provisionsfreie Wohnung ist ein Mietangebot, bei dem der/die Vermieter:in keine Maklerkosten auf die Mieter:innen umlegt. Seit dem Bestellerprinzip von 2015 gilt: Wer den Makler bestellt, zahlt auch. Für Mieter:innen bedeutet das: Maklerprovision darf nur verlangt werden, wenn sie den Makler selbst beauftragt haben.
Nicht jede günstige Wohnung ist automatisch provisionsfrei – prüfe Inserate genau und frage im Zweifel aktiv nach.
Wenn dir ein Angebot unseriös erscheint: Finger weg – es gibt genügend ehrliche Vermieter:innen, die provisionsfrei vermieten.
Nein. Auch private Vermieter:innen können Makler beauftragen – entscheidend ist, wer den Makler bestellt hat.
Nutze Filter auf Wohnungsportalen wie WG-Gesucht.de und achte auf den Zusatz 'provisionsfrei' in den Inseraten.
Nein. Das Bestellerprinzip regelt nur, wer die Provision bezahlt – es garantiert keine provisionsfreien Angebote.
Nein, wenn du den Makler nicht selbst beauftragt hast. Forderungen sind in diesem Fall unzulässig.
Typisch sind: Vorauszahlungen, fehlende Kontaktdaten, extrem günstige Mieten oder unklare Wohnungsbeschreibungen.
Ob Erstwohnung, Umzug in eine neue Stadt oder kurzfristige Zwischenlösung – auf WG-Gesucht.de findest du dein neues Zuhause ganz ohne Maklerkosten. Einfach, sicher und provisionsfrei.