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kleines Reihenendhaus mit 3 Zimmern, Sauna, Garten, inklusive Garage
Ad ID: 6990097
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n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Gas, Building year 1965
share flat possible
Terraced house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Own parking lot
5 minutes by foot
Terrace, Garden, Basement/Cellar, Pets are welcome
House
Location
Misc
Das Mietobjekt ist ein kleines Reihenhaus am Ende der Reihe aus dem Jahr 1965. Es stehen 68 m² plus weitläufige Kellerräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche inklusive Ofen, Herd, Kühlschrank und Stellplatz für einen Geschirrspüler, ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken und ein 21m² großes Wohnzimmer mit einem großen Fenster mit Blick in den Garten und einer Tür, die auf die Terrasse hinausführt.
In der oberen Etage sind zwei Zimmer, eines etwa 16m² und das andere 11m² groß. Auf dieser Etage ist das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne/Dusche und einer automatischen Lüftung. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank mit reichlich Stauraum.
Im Keller befinden sich eine Sauna und etwa 10m² geflieste Fläche für Wellness oder ähnliches. Der Durchgangsraum (ohne Türen) daneben kann als Büro-, Sport- oder Hobbyraum genutzt werden.
Zum Grundstück gehören ein kleiner Garten mit einer Terrasse (Südrichtung) und eine Garage (und der davor gelegene Stellplatz).
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Geismar mit anliegenden Grünflächen und einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Der Schweidnitzer Weg ist ein Fußweg am Ende der Straße - Verkehrslärm gibt es hier keinen.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum und der Zentralcampus der Universität sind schnell per Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Auch der Nordcampus und das Klinikum sind mit der einer der möglichen Buslinien in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Ein Energieausweiß liegt vor (Energieeffizienzklasse H; Energieverbrauch exklusive Warmwasser liegt bei 264 kWh(m²*a)). Durch den Einbau einer neuen Haustür und der Dachsanierung mit Dachisolierung ist der neue Energieverbrauch entsprechend geringer. Teile der Elektrik wurden im vergangenen Jahr bereits erneuert.
Es ist eine Kaution von drei Monatsmieten zu zahlen.
In der Kaltmiete sind 50 Euro Miete für die Garage enthalten, die optional gemietet werden kann.
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