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Neubau, Lichtdurchflutetes, Freistehendes Einfamilienhaus, Südlage

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Ad ID: 8379728

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

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Address

Hahnendyk
47906 Kempen St. Hubert

Availability

From:

n.a.

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Detached house

Own kitchen

Bathtub, Shower, Guest Toilet

Satellite

Underfloor heating

Gas heating

Many free parking lots

5 minutes by foot

Terrace, Garden, Loft/Attic

House

Location

Misc

Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 381,00 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: 01.02.2021
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Nebenkosten: 130,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten:
Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 70,00 EUR
Kaution: 4350 EUR

Das wunderschöne, freistehende, 2016 neuerbaute
Einfamilienhaus mit 160 qm Wohnfläche in Südlage auf 381 qm
Grundstück wurde in Qualitativ bester Bauweise errichtet. Das
Haus ist unterteilt in 5 großzügige, helle Wohn- und Schlafräume,
zwei Bäder in Schwarz-Weiss mit zwei Duschen und einer
Badenwanne und einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnhaus sind
große weisse ,meist bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-
Isolierverglasung und Elektrorolläden vorhanden. Beheizt wird
das Haus durch eine Erdgas-Brennwerttherme mit
Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird mit einer
Solaranlage unterstützt. Der Energieausweis kann eingesehen
werden.
Die vorhandene 9 Meter lange Garage befindet sich unmittelbar
neben dem Haus.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
-großes, lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit offenem
Küchenbereich mit großen bodentiefen Fenstern mit
Dreifachverglasung und Kaminanschlussmöglichkeit ca.48 qm
-Einbauküche (neu, 2017) mit Elektrogeräten, ohne
Spühlmaschiene, ist vorhanden und wird ohne Mehrkosten bei
der Miete mit verliehen.
-großes Schlafzimmer mit Stellfläche für einen 4 Meterschrank
und großem Fenster mit Dreifachverglasung
- großes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche gefliest in Schwarz-
Weiss mit großem Fenster mit Dreifachverglasung
-Hauswirtschaftsraum, auch für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
- extra großes Elternschlafzimmer mit großen bodentiefen
Fensten in Dreifachverglasung und toller Aussicht
-großes Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fensten in
Dreifachverglasung und toller Aussicht
-intelligent geschnittenes Kinderzimmer mit großem Fenster mit
Dreifachverglasung
-großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne gefliest in
Schwarz-Weiss mit großem Fenster in Dreifachverglasung
Spitzboden:
Lichtdurchfluteter Dachboden mit großem Fenster mit
Dreifachverglasung

Das 2016 neuerbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich
in Kempen-St.Hubert. Obwohl es sehr ruhig in einer
verkehrsberuhigten Sackgasse liegt, ist es trotzdem zentral im
Ort gelegen. Edeka (5 Gehminuten entfernt), Aldi, Rossmann, 5
Bäckereien, 4 Kindergärten, eine Grundschule, 4 Ärzte, eine
Sportanlage, ein Tenniscenter und ein See zum Bootfahren und
Surfen sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus oder dem Fahrrad lässt es sich sehr gut in den
Ortskern von Kempen (4 km entfernt) mit den insgesamt ca.
36.300 Einwohnern hineinfahren. Die historische Altstadt wurde
umfassend saniert und gehört heute sicherlich zu den schönsten
Städten im Kreis Viersen. Kempen als traditioneller Schulstandort
besitzt eine Vielzahl von Allgemein- und Fachschulen. In Kempen
besitzt eine Vielzahl von Allgemein- und Fachschulen. In Kempen
ist ein sehr schönes Hallen- und Freibad mit warmen
Solebereich,riesen Rutsche und Sauna vorhanden. Mit 14 Sportund
Gymnastikhallen, 6 Sportplätzen und 5 Tennisanlagen bietet
die Stadt ein sehr umfangreiches Sportprogramm.
Kempen liegt südlich der Bundesautobahn 40 (Venlo-Moers-
Ruhrgebiet). Auch der Autobahnanschluss nach Düsseldorf -Köln
ist in der Nähe. Der Bahnhof liegt zentral und die Züge fahren von
montags - freitags tagsüber alle 30 Minuten von Kleve über
Krefeld nach Düsseldorf . Die Fahrzeit von Kempen nach
Düsseldorf beträgt 45 Minuten.

Ich bitte um eine aussagekräftige Selbstvorstellung mit Angaben zu den Personen, die einziehen wollen und eventuellen Hausteiren.
Da es sich um eine neue Immobilie handelt, möchte ich gerne erstmal für 3 Jahre fix vermieten,
danach geht das Mietverhältnis in einen normalen unbefristeten Vertrag über, welcher 3 Monate Kündigungsfrist hat.
Gerne auch an junge Familien, aber maximal 4 Personen.