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Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon am Ortsrand von Nußdorf bei Landau (gewerbliche Nutzung möglich)

House Nussdorf Lindenbergstraße - picture 1

Ad ID: 10468923

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

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Address

Lindenbergstraße
76 Landau in der Pfalz Nussdorf

Availability

From:

n.a.

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Detached house

Bathtub, Shower, Guest Toilet

Parquet, Laminate, Tiles

Central heating

Many free parking lots

1 minute by foot

Terrace, Balcony, Garden, Bicycle storage, Loft/Attic

House

Location

Misc

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Winzeranwesen am westlichen Dorfrand von Nußdorf (Stadtteil von Landau in der Pfalz).

Zur Aufteilung des Wohngebäudes:
Erdgeschoss
- Windfang mit Garderobe
- Gäste- WC
- Flur (offenes Treppenhaus zum OG)
- halboffener Wohn- Essbereich (Schiebeelement) mit Austritt auf die ca. 18 m² große Südwestterrasse
- offene Küche (an Essbereich angrenzend)
- Vorrats-/ Abstellraum
- 1 Büro/ Schlafzimmer (ca. 15 m²)

Obergeschoss
- Flur (mit Zugleiter zum Speicherboden- nicht gedämmt)
- 4 Schlafzimmer (ca. 12 m², 14 m², 18 m² u. 24 m²- jeweils mit Zugang zum Südwestbalkon/ herrlicher Blick auf den Pfälzer Wald und über die Weinberge)
- 1 Büro/ Abstellraum
- 1 kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC mit Bidet

Mit zum vermieteten Objekt gehören (falls gewünscht) ein kleiner Vorgarten sowie 4 Außenstellplätze direkt neben dem Haus (kein Keller). Das Haus ist frisch weiß gestrichen, in den oberen Schlafräumen sowie in der Küche wurde der Bodenbelag erneuert.

Nußdorf liegt 1 km nördlich der kreisfreien Stadt Landau, innerhalb welcher sie als Ortsbezirk ausgewiesen ist. Das historische Winzerdorf ist umgeben von Weinbergen und bietet außer der charakteristischen Weingüter, Gastronomie,
Kulturangebote und der Nähe zum Pfälzer Wald zudem auch eine gute Verkehrsanbindung (Anbindung A 65/ Busverbindungen im Ort/ Bahnhof in Landau).

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, in den Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom und Heizkosten enthalten (diese werden direkt an den jeweiligen Anbieter gezahlt). Eine gewerbliche Voll- oder Teilnutzung ist möglich.
Die Stellplätze, Vorgarten und die Terrasse werden gerade angelegt, Gestaltungswünsche können gerne noch eingebracht werden. Der Dachboden wird noch isoliert.

Kontaktaufnahme bitte per WhatsApp an ----/------- oder per Mail an .