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Malerisches 7-Raum Haus für max. 5 WG-Einheiten

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Ad ID: 10976251

Size :
124m²

Final rent :
2635€

Rooms :
7

Price

Base rent:

2185€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

200€

Deposit:

6555€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA rating wanted

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

Salbeistraße 19
80935 München Lerchenau-Ost

Availability

From:

15.05.2024

To:

31.12.2026

Online:

12.05.2024

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Further details

Demand certificate, Gas, Building year 1953, Energy efficiency class H

share flat possible

Detached house

partly furnished

Own kitchen

Bathtub

Polished floorboards

Gas heating

Many free parking lots

10 minutes by foot

Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar

House

Location

Misc

ANFRAGEN GERNE AUCH PER EMAIL!!!

Absolut ruhig, aber denoch zentral gelegen ist dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevollen Details und Einbauten. Definitiv kein Objekt von der Stange. Das Haus verfügt über sieben charmante Zimmer. Auch der dazugehörige eingewachsene Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Überzeugend ist auch der interessante Schnitt der Immobilie, welcher sich sehr gut für WGs eignet. Durch die Raumschnitte sind maximal 5 WG-Einheiten möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Schreinerküche. Da das Objekt ab voraussichtlich 2027 kernsaniert werden soll, ist der Mietvertrag zunächst bis 31.12.2026 befristet, über eine Verlängerung um ein Jahr wird gegebenenfalls im Frühjahr 2026 entschieden. Aus Respekt vor der netten Nachbarschaft werden rücksichtsvolle MieterInnen gesucht. Die Gartenpflege (Rasenmähen) muss vom Mieter übernommen werden, die Hecken werden einmal jährlich vom Vermieter geschnitten ebenso übernimmt dieser bei Bedarf die Baumpflege. Gartengeräte/Rasenmäher werden gestellt.
Die Immobilie darf ausschließlich nach Terminvereinbarung besichtigt werden!

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Lerchenau. Für Mobilität ist Dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 173 gesorgt. Die U-Bahnhaltestellen Olympiazentrum und Oberwiesenfeld sind ca. 1 km entfernt. Die S-Bahnstationen S1 Feldmoching oder Fasanerie sind ebenfalls unweit. Mit dem Fahrrad kann man in 25 Minuten nach Schwabing radeln. In direkter Umgebung finden Sie ein Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und mehrere Supermärkte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Banken und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Die Drei-Seen-Platte in unmittelbarer Nähe bietet einen hohen Freizeitwert, dort finden sich neben Bademöglichkeiten auch Grillplätze und Biergärten.

Das Haus verfügt über eine geschreinerte Einbauküche und über begehbare Schränke im OG1. Die Gartenloggia und der Geräteschuppen ist zum Überwintern von Gartenmöbeln etc. ideal. Die Zimmergrößen variieren. Das Objekt ist für für eine Wohngemeinschaft geeignet.