Tolle, halbe 4,5-Zi.-Whg. (114 m²) zwischen Unterwiehre und Vauban

Ad ID: 7873971

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Flatshare details

The Flatshare:

  • room in 2 person apartment share
  • Total size: 114m²
  • 2 person apartment share
  • Non Communal, Male Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender, LGBTQIA+
  • Speaking these languages: German German, English English

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  • This room is currently rented out

Further details



Multi family house


2nd floor


partly furnished


Shower


DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s


Laminate, Tiles


Green Power


Central heating


3 minutes by foot


Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Also ich muss gleich als erstes ein kleines Geständnis machen: Das Zimmer hat natürlich keine 50 sondern eher so 15m². Aber da das Inserat sonst so teuer klingt, war ich so frei, den halben Wohnungsumfang anzugeben. Es geht hier auch nicht um ein einzelnes Zimmer, sondern um eine halbe 4,5-Zimmer-Wohnung die als 2er-WG bewohnt werden soll. Wenn du dir den Rest durchliest wirst du sehen, dass die Wohnung es wert ist... :-)

2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²):
Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander im vorderen Teil der Wohnung. Sie haben eine angenehme Größe, sind beide fast quadratisch und haben jeweils ein großes Doppelfenster mit Blick über die Vauban und auf den Schönberg. Eines der Zimmer hat direkten Balkonzugang, das ist aber voraussichtlich meins. :-) Dieser Balkon ist aber auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Wohnzimmer / Esszimmer (beide ca. 20m²):
Der gesamte hintere Teil der Wohnung besteht aus Esszimmer und Wohnzimmer die separat zugänglich aber auch über eine breite Schiebetür verbunden sind. Bisher steht die meist offen und man hat sozusagen ein 40m² Wohn- und Esszimmer. Beide Räume haben große Fenster zu beiden Seiten des Hauses, einmal mit Blick auf Vauban und Schönberg, einmal auf den großen Teich vor dem Haus. Von beiden Zimmern erreicht man außerdem auch einen der beiden Balkone. Die Zimmer sind weitgehend ausgestattet (Esstisch mit sechs Stühlen, Kommoden, Sofa und so weiter) - allerdings ist noch nicht ganz klar, was davon auch bleiben wird. Aber vielleicht willst du ja auch noch dein Lieblingssofa oder ähnliches beisteuern? :-))

Küche (ca. 12m²):
Die Küche hat eine ordentliche Größe, ist aber auch nicht das Highlight der Wohnung. Alle Geräte (Ceranfeld, Ofen, großer Kühlschrank mit Tiefkühl-Unterbau, Spülmaschine und Waschmaschine) und eine einfache Schrankausstattung sind vorhanden. Einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen könnte man ebenfalls unterbringen. Braucht man aber wenn dann eher nur als Arbeitsfläche, es gibt ja ein großes Esszimmer ;-) Von der Küche gelangt man auf den kleineren der Balkone.

Badezimmer (ca 6m²) und Gäste-WC
Das Badezimmer ist nicht groß, aber angenehm geschnitten und hochwertig ausgestattet. Die Duschkabine (eine Badewanne gibt es leider nicht) ist wirklich angenehm groß und insgesamt ist das Badezimmer sehr gepflegt und verfügt auch über Tageslicht mit Fenster zum kleineren Balkon. Das gleiche gilt für das zusätzliche Gäste-WC.

Balkone (ca. 11m² und ca. 6m²)
Die zwei Balkone sind echte Highlights. Der größere hat den Umfang eines kleineren Zimmers, ist teilweise überdacht und verfügt zusätzlich über ein große Markise. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und hat Nachmittags- und Abendsonne (Sommer -> Markise! ;-)). man hat einen wunderbaren Blick über die Vauban auf den Schönberg. Er ist auch reichlich bepflanzt mit Wein, kleinen Büschen und Blumenkübeln, aber wieviel davon bleiben wird, muss sich noch zeigen. Aber vielleicht bist du ja begeisterte/r Balkongärtner/in? ;-) Auf dem Balkon befindet sich ein Tisch mit vier Stühlen aus Holz. Genug für gemütliche Sommerabende in kleiner Runde. Es passen aber mit ein wenig verschieben auch problemlos bis zu sechs (oder gar acht) Stühle an den Tisch.
Der kleinere Balkon hat NO-Ausrichtung, Blick über einen großen Teich und ein paar mittelschöne Häuser bis zum Schlierberg. Er ist zwar der kleinere, aber auch noch größer als so mancher Balkon in anderen Wohnungen. Da er direkt an die Küche anschließt dient er derzeit als Kräutergarten und dort steht auch der große Gasgrill, der gern auch mal im Winter verwendet wird, wenns was gegrilltes geben soll.)

Mansarde / Gästezimmer (ca.10m²)
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, das auch zur Wohnung gehört. Es handelt sich dabei um ein zum Zimmer ausgebautes Speicherabteil. Richtig im Alltag nutzen wir es bisher nicht, aber es eignet sich hervorragend als kleines Gästezimmer. Es ist wirklich ein richtiges Zimmer mit Teppichboden, Schrägfenster, Einbauschrank und so weiter - aber ohne Sanitäranlagen und nur mit einer kleinen Elektroheizung. Außerdem muss man halt durch den Speicher um es zu erreichen.

Die Wohnung ist wirklich toll für zwei Personen und das zu einem relativ fairen Preis. Aber mach dir am besten selbst ein Bild davon. :-)

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