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Top geschnittene 2-Zimmer Wohnung in super Lage
Ad ID: 4543998
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Further details
Renovated old building
1st floor
Shower
Cable
Laminate
Gas heating
Resident parking
5 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 4-Parteien Altbau-Hauses (hohe Decken) in der Nizzaallee. Sie ist mit einer kleinen Küche (inkl. E-Herd mit 4 Ceranfeldern & Kühlschrank sowie Hänge- und Unterschränken) ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig. Im Schlafzimmer findet sich ein Einbauschrank und Platz für ein 140er-Bett. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer. Geheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die im Bad untergebracht ist. Die Heiz- und Stromkosten liegen derzeit bei ca. 70 € (verbrauchsabhängig) und werden selbst mit dem gewählten Anbieter abgerechnet.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Platz für die Waschmaschine im Keller. Fahrräder können ebenfalls in einem Raum im Untergeschoss der Hauses abgestellt werden.
Das Badezimmer wird bei Einzug renoviert. Absprache erfolgt mit dem Vermieter.
Die Lage am Lousberg ist sehr beliebt, da sie Zentrumsnähe und ruhiges Wohnen perfekt verbindet. Der Lousberg dient als Naherholungs- und Laufrevier. Die Gastronomie und Kneipen der Pontstraße sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Parksituation vor dem Haus ist entspannt (Anwohnerparkzone N). Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten bieten ein LIDL-Markt an der Roermonder Straße oder ein Tante-Emma-Laden in der Lousbergstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und fußläufig (ca. 5 Minuten) zu erreichen. Die Haltestellen Ponttor und Jupp-Müller-Straße der ASEAG liegen in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bundesautobahn A 4 liegt mit der Auffahrt "Laurensberg" in 5 minütiger Entfernung.
Folgende Dinge der Wohnung habe ich an den Nachmieter abzugeben:
Küche
- Unterschränke rechts
- Herd mit Ofen
- Ablagen und Stangen
Bad
- Spiegelschrank
- Hängekonstruktion (Wäsche)
- Handtuchstange und Ablage
Sonstiges
- Gardinen und Gardinenstangen
- alle Lampen
Es wäre super, wenn der Nachmieter möglichst viele Gegenstände übernimmt.
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