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3 Zi-Wohnung hell mit Küche und Balkon - befristet bis 31.12.2025!! Bright 3 room Apt with kitchen and balcony - limited rental max. until 31.12.2025!!
Ad ID: 9179666
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Consumption certificate, V: 118kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1969, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
2nd floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Guest Toilet
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses am äußeren Rand des StadtviertelsForst/ Drischer Hof.
Die Wohnung hat 3 helle, geräumige Zimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden.
Das Wohn-Ess-Zimmer ist zur ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet und bietet auf ca. 24 qm Raum für eine individuelle Raumaufteilung. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht man den on. 6 qm großen Balkon. Das zweite Zimmer (Schlafzimmer) misst ca. 15 qm und liegt rückwärtig hin zum ruhigen Garten. Das dritte Zimmer (Kinderzimmer) ist ca. 12 qm groß und liegt ebenfalls gartenseitig.
Die Wohnung ist für eine WG-Nutzung geeignet (max. 2 Personen).
Küche und Diele sind mit weißen Bodenfliesen bestückt, die den hellen, freundlichen Eindruck der Wohnung unterstreichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas-Therme (Etagenheizung), die in der Küche hängt.
Die geräumige Diele bietet genügend Platz zur Unterbringung von Garderobe, Schuhschrank, Spiegel u.ä.
Der praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum zur Unterbringung von zB Staubsauger, Putzutensilien, Vorräten etc.
Das weiss geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Spiegelschrank und Badmöbeln ausgestattet. Es bietet Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine und gfs. eines Wäschtrockners.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC.
Den zukünftigen Mietern/Mieterinnen steht ein eigenes geräumiges Kellerabteil zur Verfügung sowie ein großer Trockenraum zur Gemeinschaftlichen Nutzung.
BEACHTE: Befristete Vermietung für mindestens 6 Monate/ maximal für 12 Monate aufgrund geplanter Sanierungsarbeiten.
Die Wohnung befindet sich in Aachen im Stadtteil Forst in einer ruhigen Anliegerstraße am äußeren Rand von Drischer Hof.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, fußläufig erreichbar, gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung des Stadtteils an den ÖPNV. Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Haltestellen an der Trierer Str. bzw. Königsbergerstr. ermöglichen es, die Innenstadt in ca. 22 Min., das Uniklinikum in ca. 34 Min., die RWTH in ca. 25 Min., den Bahnhof Rothe Erde in ca. 6 Min. bzw den Hauptbahnhof in ca. 29 Min. zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt auf die A44 ist in 3-4 Min erreichbar.
Der Stadtteil Brand mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, der Schwimmhalle, dem Vennbahnweg und dem Brander Wall sind schnell erreichbar (5 Min. PKW, 15 Min. Bus, 8 Min. Fahrrad oder auch zu Fuß in ca. 27 Min.).
Die Wohnung befristet für maximal 12 Monate vermietet, gfs. kürzere Mietdauer.
Die Kaution beträgt 2.100,- €.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche (keine Spülmaschine) ausgestattet.
Für Küche und Badmöbel wird ein Zuschlag i.H.v. 50€ erhoben.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung. Strom- und Gasverträge sind vom Mieter selbst mit dem Energielieferant abzuschließen.
Die Wohnung ist für eine 2 Personen- WG-geeignet.
Verfügbar ist die Wohnung ab 15.09.2023.
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