Charmante Innenstadt-Wohnung in Top Lage + Südbalkon

Hallo! Hier wird eine charmante Innenstadt-Wohnung in Top-Lage frei!

Die rund 65 qm der Wohnung verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die Diele/Flur, das Bad sowie das Schlafzimmer. Der Balkon ist zum Süden in den Innenhof gerichtet und erlaubt entspanntes Sonnenbaden.

Pluspunkte der Wohnung sind insbesondere die beiden Einbauschränke, von denen einer als "Abstellkammer" genutzt werden kann (Putzmittel, Sauger & Co). Der verspiegelte (Kleider-)Schrank mit 2x2,5 m bietet für alles andere ausreichend Platz. Beide gehören zur Ausstattung der Wohnung und sind im Mietpreis inbegriffen.

Im weiß gefliesten Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss mit großzügigem Stellplatz für selbst große Waschmaschinen. Der Spiegelschrank im Bad ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Im geräumigen Schlafzimmer kann neben einem Doppelbett (man beachte die praktischen Lichtschalter auf jeder Bettseite) beispielsweise noch ein Kleiderschrank/Fernseher/Schreibtisch untergebracht werden. Die Borngasse ist keine Hauptverkehrsstraße und neben vereinzelten Autos ist nachts kein Straßenlärm zu hören.

Der "Keller" befindet sich im Erdgeschoss und ist mit über 3 m Deckenhöhe alles andere als "kellermäßig". In dem geräumigen Verschlag (inkl. 2 Regale) ist ausreichend Abstellplatz, z.B. für 1-2 Fahrräder. Man muss sein Fahrrad also weder im Regen stehen lassen, noch 50 Stufen tragen.

Zur Wohnung gehört ein obligatorischer Tiefgaragenstellplatz (80 €/Monat), der derzeit untervermietet ist. Eine Übernahme des Untermietvertrags wäre möglich, sofern der Stellplatz nicht genutzt werden möchte.

Wem der Teppichboden missfällt, kann ich nur sagen: angucken und ausprobieren. Ich war anfangs ebenfalls skeptisch, aber das Gefühl kalter Füße kenne ich nicht mehr. Überhaupt ist die Wohnung (Haus Baujahr 1982) in einem sehr guten Zustand und hervorragend isoliert: Selbst im Winter war kein Heizen notwendig, es gab sogar eine NK-Rückzahlung (letztes Jahr ca. 140 €)...und wo hat man das sonst?

Die Einbauküche samt Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen und Abzugshaube möchte ich gerne an den/die Nachmieter übergeben. Ebenso sollen der Schuhschrank im Flur, der Schrank im Badezimmer sowie der Esstisch samt 4 Stühle übernommen werden zu einem Preis von insgesamt 800 €. Die Übernahme weiterer Einrichtung ist möglich, beispielsweise der Gardinenstangen/Lampen.