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Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung am Boxgraben (38qm)
Ad ID: 9062424
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles
Gas heating
Resident parking
Dish washer, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
ACHTUNG:
***Bitte schreibt in die Nachricht, ob ihr mindestens die Abschlagszahlung (Küche und Rollos) übernehmen werdet und ob und welche Möbel ihr noch übernehmen möchtet, damit ich den Überblick bewahren kann.***
Vorrangig soll mindestens die Küche und die Rollos übernommen werden (ca. 1600€ Abschlag). Im Optimalfall auch die anderen Möbel, da ich diese in München nicht mehr brauche und sonst anders loswerden muss.
Dem Vermieter ist vor allem ein längeres Mietverhältnis von zwei Jahren aufwärts wichtig.
Die Wohnung ist ausschließlich für eine Person geeignet.
Schufa (request now) Auskunft erwünscht und Bürgschaft möglich.
Zusammenfassung:
-Schlafzimmer ca. 15 qm, 3,50 m Deckenhöhe
-Wohnzimmer ca. 15qm, 2,60 m Deckenhöhe
-Küche ca. 6 qm, 2,60 m Deckenhöhe
-Badezimmer ca. 4 qm mit Schräge (Treppe über Badewanne; Duschen nur im Sitzen möglich!)
-Flur ca. 2 qm, 2,60 m Deckenhöhe
-durch Schiebetüren gibt es quasi keinen Toten Raum!
-Lage in Richtung Grünfläche zu Gleisen (1. OG nach hinten raus)
-Bahn durch schalldichte Fenster quasi nicht hörbar
-Frischluftzufuhr durch Belüftungsanlage möglich
-geräumiges Kellerabteil
-verschließbarer Fahrradraum
-Gartennutzung mit 3 anderen Parteien
-Obstbäume laden im Herbst zur Selbstversorgung ein :)
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die 8 großen Fenster in Südseite aus. Somit ist sie auch an dunklen Tagen sehr lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Sie heizt im Sommer jedoch nicht zu stark auf und bietet durch die vorhandenen Rollos (in Abschlagszahlung) Schutz vor zu starker Einstellung.
-Aachen Schanz Bf. 1 Min. Fußweg
-Bushaltestellen in 1-2 Minuten Fußweg
-Rewe in 4 Minuten Fußweg
-Park in 10 Minuten Fußweg
Innenstadt in 15 Minuten Fußweg
-Ärzte und Apotheke in 5 Minuten Fußweg
-RWTH Gebäude und FH Gebäude in unmittelbarer Umgebung oder fußläufig erreichbar
Da ich spätestens im März nächsten Jahres nach München zu meinem Freund ziehen werde, gebe ich diese tolle Wohnung frei. Die Nachbarn sind alle sehr nett und man plaudert gerne mal auf dem Flur.
Kaltmiete: 275€
Nebenkosten: 82€
Heizkosten: 48€ <-- kann sich durch die stark steigenden Energiepreise erhöhen!
GESAMT: 405€
Strom, Internet und GEZ sind nicht eingerechnet.
Die Küche ist von meinem Einzug im Frühjahr 2020 und perfekt für die Größe der Wohnung durchdacht. Enthalten sind 5 Oberschränke mit verstellbaren Einsätzen, zwei Leisten mit Haken für Unterbringung von Küchenutensilien, zwei Unterschränke, wobei einer davon mit zwei Mülleimersystemen ausgestattet ist, eine Schublade für Besteck mit Besteckfach und eine Schublade unterhalb des Ofens. Die Elektrogeräte sind ein großer silberner Groenje Kühlschrank mit separater Eistruhe, ein Bosch Ofen mit Ceranfeld, mehreren Blechen und eine Dunstabzugshaube. Zusätzlich könnte noch eine kleine Spülmaschine von Hansa erworben werden. Der Kaufpreis (ohne Spülmaschine) sind 1500€ VB. Die Übernahme ist kein Muss, wird aber dringend empfohlen, da die Planung und Umsetzung sehr herausfordernd war. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden (60cm breite freigelassen bei Küchenplanung und Umsetzung). Die Rollos sollten bitte auch übernommen werden (100€ für alle 8 Rollos).
Zusätzlich würde ich gerne noch ein paar Möbel hier lassen:
-Bett (140×200) IKEA Malm mit Unterschrank und Matratze: 500€ VB
-Kleiderschrank: 120€ VB
-Regal mit Schubladen von IKEA 45€
Je mehr übernommen werden kann, desto eher würde ich auf den Kaufpreis zu kommen und "Mengenrabatt" geben.
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