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*PROVISIONSFREI* 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten, sehr zen
Ad ID: 3781694
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n.a.
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n.a.
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share flat possible
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Bathtub
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Gemütliche Maisonette-Wohnung in sehr zentraler Lage in Aachen-Laurensberg, trotzdem ruhig gelegen
3 Familien-Haus mit kleinem Ladenlokal (Änderungsschneiderei)
großer, ruhig gelegener und gepflegter Garten
Die Heizungsanlage wurde im letzten Jahr durch eine neue, sparsame Gas-Zentralheizung ersetzt. Zudem wurden neue, doppelverglaste und isolierte Schallschutzfenster installiert, die Badezimmerdecke neu vertäfelt und ein neuer Boiler zur Warmwasserbereitung installiert.
Gemütliche Wohnung mit Charme:
im 2. Stock:
- Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, der befeuert werden kann
- große halboffene Einbauküche
- kleiner Flur
- Südseite, daher sehr hell
im 3. Stock:
- geräumiges Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit großem, sehr praktischem Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- kleiner Flur
Der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse wird ausschließlich von Ihnen benutzt. Es gibt eine große Terrasse und ein Gartenhäuschen. Gartenarbeit fällt nicht an, da diese von einem Gärtner erledigt wird.
Zudem gibt es im Keller einen sehr großen Abstellraum und eine Waschküche sowie die Möglichkeit Fahrräder ebenerdig abzustellen.
Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Gärtner- und Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten.
Sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 3 Min. bis Autobahnauffahrt AC-Laurensberg, mit dem Fahrrad ca. 8 Min. bis Ponttor, Busse (Haltestelle ca. 1 Min. Fußweg) fahren werktags alle 8 Min. in die Innenstadt und brauchen bis "Elisenbrunnen" ca. 10 Min., auch gute Anbindung ans Uniklinikum
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Metzger) sowie diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung (1-2 Min. Fußweg).
Gute Freizeitmöglichkeiten durch Nähe zur Soers und zum Lousberg, man ist in 2 Minuten im Grünen
Es fällt keine Maklerprovision an, der Mieter muss allerdings die hochwertige Einbauküche (Marke: Wellmann, hochwertige und sparsame Geräte (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, E-Herd, Abzugshaube) übernehmen, da es sich um eine Spezialanfertigung handelt (3800 € VB).
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