Haus im Haus: Saniertes 6 Zi. Traumdomizil am PARK. 2 gr.Balkone, Wintergarten, 2Bäder! 1a Anbindung

Augsburg ist über die B17 in nur 10 Min mit dem Auto erreichbar! Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Der neue Tramanschluss in Königsbrunn fährt im 10min Takt zum Augsburger Hauptbahnhof.

Ideal auch für München-Berufspendler! Den Bahnhof St. Afra hinter dem Stausee bei Mering, erreichen Sie innerhalb von nur 5 Min. mit dem Auto! Oder mit der Buslinie 100. Von dort benötigt die Regionalbahn nur 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof!

Die neue Tram 3 wurde letztes Jahr fertiggestellt und verkehrt zwischen Königsbrunn und dem Augsburger Hauptbahnhof. Diese bringt Sie im 10min Takt innerhalb von wenigen Minuten nach Augsburg Haunstetten und innerhalb von 25 min bis ins Augsburger Zentrum/ Hauptbahnhof.

Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten ehemaligen Römerstraße nördlich der Alpen, der Via Claudia Augusta. Die Stadt wurde mitten in der „Königsbrunner Heide“ erbaut, einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum. Viele Ausflugziele sind nur einen Katzensprung entfernt: Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln & Surfen auf der Lechstaustufe, Reiten & Wandern in den Lechauen oder Kultur erleben im Lechfeldmuseum.

Nur 20m vom Haus entfernt, erstreckt sich eine Parkanlage mit Abenteuerspielplatz.

Viele Läden des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt und eine Apotheke im Radius von nur ca. 200-300m fußläufig erreichbar. Auch einige Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur 250m entfernt befindet sich ein Kindergarten sowie ein Seniorenheim.

In Königsbrunn gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule.

Weitere Freizeitangebote in und um Königsbrunn:
- Sportplätze und Sporthallen (diverse Sportarten)
- Tennis / Squash
- Eishalle (Eishockey, Eislaufen)
- Königstherme (Hallenbad, Wellness)
- Baden am Ilsesee, Lechstausee oder Freibad in Bobingen
- Windsurfen/Segeln auf dem Lechstausee,
- Reiten
- zwei Golfplätze
- Fahrradfahren/Spazierengehen am Lech
- Ballonfahren /Drachenfliegen
- Kegeln
- Kino in Königsbrunn: ca 2000m
- Museen in Königsbrunn

- Gepflegte und ruhige Wohnanlage (angenehme Mitbewohner die überwiegend Eigentümer sind)
- Veluxfenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
- Offene Küche mit Bar und Erker (ohne Einbauküche)
- 2 großzügige Balkone
- 2 Badezimmer (eins mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eins mit Badewanne)
- Hochwertiger, neuer Eichholzparkettboden mit wenig Verästelungen in allen Wohnräumen und dem Flur
- 60x30cm hochwertige, anthrazite Fliesen in der Küche
- Weiße Fliesen in den Badezimmern
- Moderne Gaszentralheizung
- Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei massiven Wänden (um z.B. Regale anzubringen)
- Trockenraum im Keller
- Für die Anwohner gibt es im Innenhof inbegriffene/ kostenfreie Stellplätze!
- Zuverlässige Hausverwaltung
- Gute massive Bausubstanz

Zwei Duplex-Tiefgaragenstelplätze zum Mietpreis von zusammen 118 Euro! Sie können davon auch nur den Oberen nutzen um ein sehr großes Auto/Van unterzubringen. Die Deckenhöhe in der TG beträgt dort über 3 Meter.

Ein Aufzug wäre möglich. Dieser wurde aber aus Kostengründen nicht gebaut. Im 3.OG wohnen nur 2 Parteien und das Hausgeld würde sich daher unverhältnismäßig erhöhen.