WG geeignete 2 Zimmer Wohnung nahe Uni

Ich suche Nachmieter für meine sehr helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung zwischen Bismarckviertel und Uni (neben dem Bahnpark). Die Wohnung hat zwei fast gleich große Zimmer, eine Einbauküche mit Kaffe Ecke, die Einbauküche wurde vor 2 Jahren eingebaut, alle Elektrogeräte außer der Kühlschrank sind neu. Ein Bad mit großem Fenster und eine Abstellkammer mit auf Maß eingebauten Regalen. Im Schlafzimmer gibt es Rolläden, alle anderen Räume haben nur Fensterläden an der Fassade.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.23 frei nach Rücksprache vielleicht auch früher :) Die Lage der Wohnung ist wirklich toll, mit dem Fahrrad ist man in 10-15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch an der Uni, außerdem ist der Bahnhof Haunstetter Str nur 10 Gehminuten entfernt. Es gibt einen großen Innenhof, der ruhig und grün ist und gerne von allen genutzt wird. Die Wohnung hat keinen Balkon! Außerdem ist ein Aufzug vorhanden und ein Keller, dieser ist allerdings nur halbtrocken weil es eben ein Altbau ist. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, mit Parkettboden.

Einige Dinge müssen für 2500€ VB abgelöst werden:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2 J. alt)
- Kaffee Ecke ohne Elektrogeräte
- Waschmaschine 9 kg Fassungsvermögen (2 J. alt)
- Waschbecken Unterschrank im Bad
- Regal im Bad
- Jalousien in WoZi, Bad, Küche (2 J. alt)
- nach Maß eingebaute Regale in der Abstellkammer (1 J. alt)

Weitere Möbel z. B. Sofa, Bett, Kleiderschrank können nach Rücksprache abgelöst werden.

Bitte meldet euch nur, wenn die oben genannte Ablöse für euch in Frage kommt.

Ich freue mich auf eure Aussagekräftigen Nachrichten.
Liebe Grüße
Palina