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Demand certificate, V: 45kW h/(m²a), Community heating, Building year 2015, Energy efficiency class A
share flat possible
disabled friendly
New building
1st floor
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Tiles, Underfloor heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Eine schöne Wohnung mit 3 oder 4 Zimmern und einem riesigen Wohnzimmer. Aus dem riesigen Wohnzimmer könnte ein 4. Zimmer abgetrennt werden.
Die Wohnung hat ca. 130 m² und einen ca. 25 m² großen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Die Wohnung hat eine dezentrale Raumluftanlage, was für immer gute frische Luft sorgt, ohne nennbaren Wärmeverlust. Durch die neue Bauart KfW 70 haben wir geringe Heizkosten, da der Wärmeverlust extrem gering ist.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung und Granitsteinboden verlegt. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit besten E-Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd), Granitarbeitsplatte und Imbisstisch eingebaut.
Es ist eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz da. Ein eigener Keller natürlich und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Sie haben in der Wohnung schnelles Internet mit Glasfaserkabel.
Natürlich kommen noch die üblichen Nebenkosten zur Miete dazu, die wir zur Zeit mit 300,- Euro veranschlagen und nach der ersten Nebenkostenabrechnung in der Vorauszahlung dann anpassen. Die Tiefgaragenstellplätze kosten für 2 Autos 100,- Euro im Monat, können aber auch untervermietet werden.
Die Lage ist ruhig, 2 min. zur Straßenbahn, 5 bis 10 min. zum Siebentischwald oder 2 min. zur nächsten großen Wiese.
Gleich neben dem Haus ist ein sauberer Stadtkanal, in dem man auch baden kann, da eine feste Badeleiter vorhanden ist.
Auch bieten sich beste Einkaufsmöglichkeiten, da dieses Neubaugebiet nur ca. 5 min. vom Schwabencenter oder der City-Galerie entfernt ist. Außerdem wird gleich ein paar Wohnblocks entfernt ein neues modernes Einkaufscenter gebaut.
Kontaktaufnahme ist über E-Mail (bitte schreiben Sie ein paar Worte über sich) oder Tel. ----/------- möglich.
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