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Vollständig renovierte, helle 1 ZKB mit Einbauküche direkt an der Wertach
Ad ID: 6838697
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Consumption certificate, V: 99kW h/(m²a), Gas, Building year 1906
Multi family house
Ground floor
Shower, Guest Toilet
Satellite
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Shared garden
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung
Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft, in idyllischer Lage direkt an der Wertach.
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und modernisierte Maisonette-Wohnung in der
dritten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die gemütliche und gut geschnittene
Dachwohnung umfaßt vier attraktive Zimmer. Sie macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist
aufgeteilt in ein großes Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie extra WC.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet. Der
Waschmaschinenanschluß ist in der Waschküche im Keller vorhanden.
Die Küche ist über eine Theke mit dem Eßzimmer verbunden, von welchem eine kleine Wendeltreppe ins DG und zur
Altane führt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Eine
Besonderheit ist, daß es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen
können.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Dazu zählen Wärmedämmung im südwestlichen Ergeschoßbereich, Kunststofffenster, neue
Böden, etc.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig.
Sie ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet eine EBK mit Kühlschrank und Herd für EUR 50,–.
Bei Bedarf kann im Nachbarhaus für EUR 70,-- ein Stellplatz oder für EUR 90,-- einGaragenstellplatz hinzugemietet werden.
Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt werden darf.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburgs in unmittelbarer Nähe der Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,…) gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichenkeiten, Bank,etc.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freitzeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zur Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden. Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie der Rest Augsburgs seines Gleichen sucht. Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Durch die Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) als auch des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen, ist die Wohnung bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht es, ohne lange Wartezeiten und unnötiges Umsteigen binnen kürzester Zeit, sowohl das gesamte Stadtgebiet Augsburg als auch die umliegenden Landkreise mühelos, ohne den eigenen Pkw, zu erschließen.
Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Eine EBK wird für 50,-- EUR p.M. mit vermietet.
Tiere sind nicht erwünscht!
Bei Interesse schreiben Sie doch bitte
1) Wer einziehen möchte
2) Was Sie bzw. die Bürgen arbeiten (bzw. Studenten Studienfach angeben) und
3) Warum Sie etwas Neues suchen
4) Für wie lange Sie mieten wollen?
5) Welche Tiere Sie haben?
Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Mail.
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Tenant Self-disclosure
Ausweiskopie, Haftpflichtversicherungsnachweis
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