WG-geeignet- Traumhaft kernsaniertes Gründerzeitobjekt, 3 ZKB mit extravagantem historischen Chique und Loft-Charakter

Wohnen in einem 2019 komplett kernsanierten Bäckershaus in zentraler Lage direkt in Augsburg -Oberhausen, direkt gegenüber des Josefinums.

Die 2019 komplett renovierte, wunderschöne, gemütliche und gut geschnittene Wohnung im Bereich der ehemaligen Backstube gliedert sich in 3 ZKB.

Die Renovierungsarbeiten umfaßten den Einbau einer neuen, energiesparenden Gaszentralheizung, wodurch es niedrige Heizkosten gibt, die komplette Elektoneuinstallation, das neu Verputzen der Wände, die Renovierung von Böden und Türen sowie die Erneuerung der Fenster. Die Gebäudehülle saniert (WDVS, Dachdämmung), wodurch das Haus energetisch Neubauniveau erzielt, und die Außenanlagen wurden 2019 erneuert.

Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung macht diese Wohnung einmalig.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Die Räume sind durch ihre reichlichen Fenster großzügig und hell. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Fenster bietet für das Badezimmer nicht nur eine natürliche Be- und Entlüftungsmöglichkeit, sondern es spendet dem Raum auch eine freundliche Atmosphäre. Die Räume verfügen durch die ehemals gewerbliche Nutzung überwiegend über hohe Decken und besitzen speziell im jetzigen Wohn- und Kinderzimmer (ehemals Backstube) und der Küche (ehemals Mehlkammer) Loft-Charakter. Damit sind ihren exklusiven EInrichtungsideen Tür und Tor geöffnet.

Der alte Originalholzdielenboden wurde bei der Sanierung freigelegt und saniert und läßt die Wohnung im historischen Glanz erstrahlen. Das elegante Bad ist mit hochwertiger Ausstattung an Sanitäreinrichtung und modernen anthrazitfarbigen Bodenfliesen in Schieferoptik und modernen weißen Wandfliesen im modischen, länglichem Format versehen. Die Zimmertüren befinden sich in saniertem Orginalzustand der Gründerzeit. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Diele sind reich mit historisch einzigartigem und mit viel Liebe wieder rekonstruierten Terrazzobodenbelag versehen. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über Terrazzobelag nicht nur auf dem Küchenboden sondern sogar einmaligerweise auch als Wandbelag in der Küche und teils im Flur.

Die Wohnungen liegen sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.