Sonnige 2,5-Zimmerwohnung - neu renoviert und teilmöbliert

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Duschbad und vollständig eingerichteter Einbauküche - in 2021 komplett neu saniert.

Die Wohnung befindet sich in Eckersdorf im Ortsteil Busbach und ist durch die Waldrandlage sehr ruhig.
Es gibt einen großen Garten zur gemeinsamen Nutzung mit schönen Sitzecken, der ausreichend Platz bietet um sich wohlfühlen zu können sowie einen PKW-Stellplatz im Garten. Hilfe bei der Gartenpflege -Rasenmähen- ist gewünscht. Im Garten gibt es ein kleines Gewächshaus, das genutzt werden kann, um selbst Gemüse anzubauen.

Vor dem Grundstück liegt die Bushaltestelle an der Bundesstraße mit Verbindungen nach Bayreuth oder Hollfeld. Die Wohnung ist schön und günstig liegt aber 15 km von Bayreuth und es ist besser, wenn man ein Auto oder Motorrad zur Mobilität nutzen kann. Für Moped und Fahrrad gibt es eine Garage auf dem Grundstück, für das Auto einen Stellplatz.
Im Haus befindet sich ein Telekom-Internet, dessen Nutzung in den Nebenkosten enthalten ist.
Das Haus wurde mit einer modernen Flüssiggas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung eingerichtet.
Die Nebenkosten sind pauschal und umfassen Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und sonstige Betriebskosten wie Versicherung, Internet und Grundsteuer. Die Nebenkostenpauschale wird über Anzahl Nutzer und Wohnungsgröße berechnet. Die Angabe in der Anzeige ist deshalb nur eine vorläufige Pauschale und bezieht sich auf die Nutzung mit einer Person. Stromverbrauch wird über einen separaten Stromzähler abgerechnet.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 größeren und einem kleinen Ankleide-Zimmer, einer Küche und einem Duschbad und ist für maximal zwei Personen geeignet.
Sie umfasst das gesamte Obergeschoß eines Einfamilienhauses. Die Zimmer haben teils eine schräge Seitenwand und verfügen über einen schönen, neu renovierten Holzdielenboden sowie eine Galerie im Treppenhaus. Von der Galerie aus ist ein Ankleidezimmer mit vorhandenem Kleiderschrank und Stauraum erreichbar. Die weiteren Zimmer sind von der Galerie aus durch die Küche erreichbar Die Küche ist bereits komplett neu und hochwertig eingerichtet.

Das Duschbad ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein großer Kleiderschrank gehört zur Wohnung und soll mit gemietet werden.
Die Wohnung kann bei Bedarf teil- oder sogar vollmöbliert vermietet werden. Die Möblierung kann sich nach der gewünschten Mietdauer richten.

Die Wohnung ist sehr ruhig und ideal für ein bis maximal zwei Personen, die in der Freizeit gerne draußen sind. Um Busbach gibt es schöne Wanderwege, einen Reitstall und die Fränkische Schweiz mit vielen Naherholungsmöglichkeiten liegt vor der Tür. 3 km entfernt liegt die Therme Obernsees und zwei Bäcker sind dort einfach auch mit dem Fahrrad oder Moped erreichbar. Nahversorger wie Rewe, Edeka und Aldi gibt es im Umkreis von 10 km.

Die Wohnung ist bestens für Berufspendler und Personen, die viel im Homeoffice arbeiten, geeignet.

Ich selbst bewohne das Erdgeschoß, bin berufstätig und öfter verreist. Trotzdem sollte man gut mit einander auskommen können. Ich suche deshalb ordentliche und ruhigere Hausmitbewohner, die im Garten auch mal die Wiese mähen wollen.

Haustierhaltung ist nur bedingt möglich.