Freistehendes Häuschen in der Stadt nähe Uni und Zentrum

Neubauhäuschen mitten in Bayreuth!

Lage:
Die Wohnung steht in einem Hinterhof und besteht aus nur einer Etage. Niemand der drüber oder drunter wohnt und stören könnte.
Sie befindet sich in einer Sackgasse und ist sehr ruhig.
Direkt vor dem Haus ist ein begrünter Garten, der genutzt werden darf.
Mit dem Fahrrad sind es 3 Minuten in die Fußgängerzone und 7 zur Mensa, 10 zur FAN (je nachdem, wie fit ihr seid)

Weitere Daten:
-50 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, gut geschnitten
-Waschmaschine steht im Gartenhaus zur freien Verfügung.
-Großer, nicht einsehbarer Garten mit viel Platz zum Grillen/Feiern und für die Fahrräder
-Einbauküche in bestem Zustand inklusive
-Eigene Satelittenschüssel mit 2 Anschlüssen im Haus (KabelDeutschland ist ebenfalls möglich)
-Miete von 540 EUR ist warm, es gibt keine Nebenkostenabrechnungen oder gar Nachzahlungen
-Vermieter wohnt 3 Häuser weiter und kümmert sich hervorragend
-Eigene Heizung, die innerhalb von 10 Minuten die Wohnung warm macht
-großzügiges Bad mit Fenster
-kein Hausdienst (Schneeschippen, Treppenhaus)
-KEINE Kaution
-KEINE Provision
-freistehend und keine weitere Mietpartei!

Wer Interesse hat, kann sich jederzeit bei mir melden.
Besichtigt werden kann die Wohnung immer Abends ab 18 Uhr nach Rücksprache. Manchmal auch am Wochenende, da bin ich aber meistens nicht da.

Einzugstermin: ist ein bisschen schwierig. Ich komme wahrscheinlich am 18.12. raus, eventuell auch eine Woche früher. Da müsste man sich absprechen.
Am besten einfach melden.

MfG
Daniel