2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof in top Lage / 2-Bedroom-Apartment near Hbf

Da sich unser Studium nun dem Ende neigt, wird unsere 2-Zimmer-Wohnung zum 1.06.2019 frei.

Kaltmiete inklusive Nebenkosten: 409€
Heizkosten und Wasser: In Nebenkosten enthalten
Kaution: 560€
Strom muss über die Stadt Bayreuth abgewickelt werden, was jedoch recht günstig ist.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über zwei relativ gleich große Zimmer, die über den Eingangsbereich voneinander getrennt sind. Beide Zimmer sind mit jeweils einem großen Fenster ausgestattet, das sehr viel natürliches Licht in die Wohnung lässt. Das rechte Zimmer ist minimal größer als das linke Zimmer, da dieses als "Wohnzimmer" eingetragen ist. Beide können jedoch sowohl als zwei Schlafzimmer oder in einer Wohnzimmer-Schlafzimmer-Kombination genutzt werden.
Im Flur befindet sich eine Studentenküche mit Herd, Spüle, Hängeschrank und Kühlschrank. Eine Abstellkammer mit Regalbrettern im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist so wohl für gelegentliche Mahlzeiten als auch tägliches Kochen geeignet.
Das Bad ist mit einem Spiegel und einer Badewanne ausgestattet. Zum Wäsche waschen können gegen wenig Geld Waschmaschinen und Trockner im Dachboden benutzt werden. Gerne kann man auch hier seinen eigenen Wäscheständer einfach aufstellen. Zur Wohnung gehört auch ein Dachbodenanteil, den man mit eigenem Schloss verschließen kann.

Die teilweise in den Bildern zu sehenden Möbel können alle gegen ein Entgelt von 320€ übernommen werden. Darunter fallen:
2 Kleiderschränke mit Spiegel
Zweisitzer Sofa
2 Schreibtische
1 großes Bett (Können problemlos 2 Leute drin schlafen)
1 Schreibtischstuhl

Nachbarn
Die Nachbarn sind alle sehr nett und sind sehr hilfsbereit. Probleme mit Lärm existierten nie.
Eine Besonderheit ist, dass im Haus einige freilaufende Katzen wohnen, die sich gerne mal im Sommer vor die Fenster setzen und entspannen. Sie sind alle sehr zutraulich und lassen sich auch gerne streicheln.

Die Wohnung ist sowohl für eine WG, als auch für Paare oder Single-Haushalte geeignet.
Studenten werden auch gerne gesehen.

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Since we are moving soon, our two-bedroom apartment will be available 01.06.2019.

Rent + utilities (heat, water, etc.) = 409€ / month
Deposit = 560€
A contract for electricity has to be made with Stadtwerke Bayreuth, but usually they will offer a cheap price.
Parking space can be rented.

Our apartment has two relatively similar rooms, which can be accessed via the small hallway. Both rooms have a big window , which contributes to a lot of natural light. The room on the right is slightly bigger than the room on the left, because it is registered as a “living room”. Both rooms can be used as either two bedrooms or a bedroom and a living room.
In the hallway you can find a small kitchen with a fridge, a stove, cupboards and a sink. Additionally, there is a closet in the hallway with shelves to store your stuff. The kitchen is suited for small meals / occasional cooking or just regular tasty meal prep. There is enough room to place a microwave or rice cooker, too.
The bathroom consists of a bathtub, mirror, sink and toilet. There is also a metal rod where you can attach a shower curtain. Washing machines and dryers are located upstairs and can be used for relatively cheap. As an alternative to the dryer, you’re welcome to hang your clothes on your own drying rack upstairs. There is also additional space in the attic for storage, which you can bring your own lock for.
All our furniture (some of it is visible in the pictures), can be acquired for 320€.
It includes:
2 mirrored wardrobes
Two-seater sofa
2 writing desks
1 bed (can easily fit two people)
1 desk chair
Neighbours
The neighbours are as nice as you can wish for and are always happy to help with problems. They may not know english very well, except for the students that live in the house. But even broken german is fine ! We never had problems with noise or rude neighbours.
It’s also worth mentioning that the neighbours have lovely cats that like to roam around in sunny weather. They might chill in front of your windows and like to be petted.
The apartment is suited for sharing or living alone.
Students are always welcome.