Super schöne 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Kreuzberg

Hereinspaziert zur Besichtigung am Sonntag, 26.02. um 12:00 Uhr in der Gneisenaustr. 109-110, in 10961 Berlin.
Bitte warten Sie vor dem Haus bzw. sofern die Haustür im Vorderhaus offen ist, kommen Sie bitte direkt in das 3.OG.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein grundsanierter Altbau mit einer angenehmen Mieterstruktur. Die Wohnung liegt im Vorderhaus im 3. OG ohne Fahrstuhl.

Ausstattung:
Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Totalmodernisierung.
Die Zimmer haben einen neuen Dielenfußboden. Es ist eine helle Einbauküche vorhanden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine neu geschaffene große Dachterrasse.

Lage:
Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einem lebendigen Kulturleben auf. Das Wohnhaus liegt in bester Kreuzberger Lage. Das gesamte Umfeld ist als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Auch der rund 31,5 Hektar umfassende Park am Gleisdreieck, bietet eine öffentliche Grün- und Erholungsanlage auf den ehemaligen Bahnbranchen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn mit der Station "Mehringdamm" und durch verschiedene Buslinien gegeben.
Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original und eine Schufaauskunft erforderlich. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse vollumfänglich enthalten. Die Endmiete beträgt 1599,00 € zuzügl. Heizkosten.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.