.Vollmöblierte, helle Wohnung! //Fully furnished, bright flat! - Wrangelkiez frei ab Dezember // available from december

(bei Interesse schon ab Dezember frei)

Hi! Wir hüten die Wohnung von Freunden, die noch einige Monate auf Reisen gehen und vermieten daher unsere schöne Wohnung. Treffen relativ flexibel machbar... Sag Bescheid, komm vorbei, hab vielleicht schon bald die Schlüssel... 


ORT

Voll möbliert, fertig zum Wohlfühlen. Direkt im schönen Wrangelkiez unweit von der U-Bahn Station „ Schlesisches Tor“ zwischen Spree und Kanälen, Parks, Bars, Kneipen, Restaurants, vielen Snacks aller Nationalitäten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

AUSSTATTUNG
Wireless, schnelles Internet, Festnetzflat und eine komplett eingerichtete Wohnung bieten optimale Vorraussetzungen um in Berlin anzukommen und sich sofort zu Hause zu fühlen. Kein Keller, voll möbliert. 
Helle, schöne Wohnung, vom kleinen Flur kommt ihr direkt zu allen 4 Zimmern (kein Durchgangszimmer). Wir wohnen hier als Paar und dafür ist die Wohnung natürlich besonders gut für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

Wohnzimmer mit Couch- und Sitzecke und Esstisch. Arbeitszimmer (mit Bett siehe letzte Fotos und Option) mit großem Tisch (1-2 Personen). Großes Wohlfühlbad mit Leseecke im Morgensonnenschein und Wanne. Hier ist auch die neue Waschmaschine untergebracht. Die große Küche mit Geschirrspülmaschine, haben wir momentan zu unserer Schlafküche umfunktioniert. Wir haben dudurch gefühlt eine 3 Raumwohnung und das Arbeitszimmer zusätzlich - für mich als Selbstständige ideal. Zudem wacht man in der Küche mit herrlichem Sonnenschein und Vogelgezwitscher auf. Wer lieber nicht in der Küche schläft, kann das Bett im Arbeitszimmer übernehmen 8siehe Optionen). Oder eben auf der Dauerschlafcouch im Wohnzimmer. (siehe Fotos vorher/nachher). Die Küche verfügt über Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, Wasserkocher und allem was man sonst zum Kochen gebrauchen könnte. Wir haben zudem einen Wasserhahn installieren lassen, der das Wasser filtert. Wir haben also Brauchwasser sowie noch einmal speziell gefiltertes Trinkwasser, was nun Quellwasserqualität hat.
Die Wohnung ist außerdem Inklusive vieler unserer Dinge, die wir nicht mitnehmen. Gleichzeitig sind sicher einige Objekte von den Fotos wie zB die Teppiche, am Ende nicht in der Wohnung. Möbel bleiben aber eigentlich alle hier. Die Wohnung ist also relativ voll (siehe Fotos), und ideal um sich sofort zu Hause zu fühlen und trotzdem überall angemessenen Stauraum für euch frei zu machen.Im Schlafzimmer zum Beispiel einen kompletten Schrank, im Flur Schuhregale und die Garderobe usw. Näheres zeigen wir euch gern bei Besichtigung. Wir beziehen Ökostrom, der normale Anteil ist hier bereits im Preis inbegriffen und bei uns schon viele Jahre stabil. Ebenso Wasser, sollte euer Verbrauch (oder einfach die steigenden Preise) wesentlich höher sein als unserer, wäre dies selbst zu tragen. Bereits inbegriffen sind auch die GEZ Gebühren.

Ihr könnt euch sicher vorstellen, dass wir viele Anfragen bekommen. Daher ist das etwas absurd, aber bitte schreibt über eure Anfrage das Codewort: 1/2 YEAR.

TIERE
Wir mögen Tiere, Katze und Hunde sehr gern. Ich bin aber leider allergisch und vor allem unser Vermieter möchte keine Tiere. Daher leider keine Anfragen von Tierbesitzern aber viel Glück euch weiterhin bei der Suche!


OPTIONAL Bett (140x200 neu 150,-) mit 2 Auszügen, Matratze (neu 340,-), Kissen und Bettzeug - alles nur wenige Monate alt! Siehe letzte Fotos. Alles für nur 350,- Euro mit der Wohnung abzugeben. Bitte lass uns gleich in deiner Nachricht wissen, ob du daran Interesse hast. Es wartet außerdem ein neuer Toaster auf dich ;)

ZEITRAUM
Einzug: Unser letzter Untermieter musste überraschend nach HongKong, daher ist die Wohnung so kurzfristig frei. Bei Interesse gern also ab 23.11.22, wir sind aber flexibel auch für einen späteren Einzugstermin bis spätestens zum 1.1.2023.
Auszug: Wir wissen noch nicht den exakten Termin, es wird aber etwa im Juli und etwa Mitte Juli sein. Wir geben natürlich sobald wir den genauen Rückreisetermin der Familie erfahren haben den Termin sofort weiter. 

Wir suchen bevorzugt Untermieter für den gesamten Zeitraum. Falls du mindestens 6 Monate oder mehr hier wohnen möchtest, kannst du uns jedoch auch anschreiben. Kündigungsfrist 6 Wochen nur zb für den Fall einer Erkrankung der reisenden Familie. Sie wollen aber schon gern ein ganzes Jahr unterwegs sein ;)


ANFORDERUNGEN
Wir suchen ein nettes, verantwortungsbewusstes Pärchen oder 2 Freunde, die sich in unserer Wohnung eine schöne Zeit machen wollen. Im Idealfall hast du sogar einen grünen Daumen und würdest ab und zu einen Teil meinen Pflanzen gießen und kannst dich dafür an den grünen Mitbewohnern freuen? Alternativ kann ich diese aber auch mitnehmen, gib hier gern deine Präferenzen an. Da wir keinen Balkon haben und hier nicht geraucht werden darf, ist diese Wohnung nichts für Raucher! Diese Wohnung ist NICHT für Parties, laute Musik und mehr Menschen als euch geeignet, da wir einen relativ strengen Vermieter haben, mit dem die Zwischenmiete abgeklärt ist. Meldet euch bitte nur, wenn wir euch ruhigen Gewissens unser Wohnung anvertrauen können. ;)

Wir freuen uns über Mietanfragen von Menschen, die eine schöne Einrichtung ebenso zu schätzen wissen, wie wir. Ihr braucht: Ausweiskopie, Haftpflichtversicherung, Schufaauskunft, Mietschuldenfreiheit, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (bzw Bürgschaftserklärung plus Kopie des Person des Bürgen und Einkommensnachweis der letzten 3 Monate). Kaution wird spätestens bei Schlüsselübergabe fällig und (natürlich auch spätestens mit Schlüsselrückgabe zurückgegeben. Wir wissen, sie ist relativ hoch, wir haben allerdings noch viel mehr in unsere Einrichtung, wie zB die neue Spülmaschine, Waschmaschine, 2 Sofas, die generellen Möbel etc investiert und brauchen das dafür als Absicherung).


Ich freu mich auf deine Nachricht

Anna