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Helle 3,5-Zimmer-Whg, EBK, Südbalkon, FBH, F'hain, Neubau 2015
Ad ID: 7094067
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, Building year 2015, Energy efficiency class A
disabled friendly
New building
2nd floor
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Underground parking lot
4 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne helle und ruhige Neubau-Wohnung (Baujahr 2015). DA wir selbst eine Wohnung gekauft haben, müssen wir sie schweren Herzens verlassen.
Es handelt sich um eine luxuröse, helle und sehr ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (ohne Übernahme-Abschlag) mit Süd-Balkon, Fußbodenheizung, sehr energieeffizient mit Dreifachverglasung und Lüftungsanlage in Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung ist durch die großen, bodentiefen Fensterfronten extrem hell und ruhig, da 2 der 3,5 Zimmer zum Innenhof ausgerichtet sind. Der Süd-Balkon ist wind- und regengeschützt, weswegen man auch bei schlechtem Wetter von Frühling bis Spätherbst hervorragend draußen sitzen kann.
Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt, welche separat in jedem Zimmer/Bad reguliert werden kann. In allen Zimmern ist edles Stiftholzparkett verlegt.
Auf den Fotos nicht zu sehen ist das halbe Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist (s. Grundriss), und das wir als begehbaren Kleiderschrank + Stauraum nutzen.
Die Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, großem Kühl- und Gefrierschrank wurde bei unserem Erstbezug Sommer 2015 neu installiert und wird komplett und ohne Kosten übergeben/mit vermietet.
Das große Bad verfügt über eine Badewanne und eine offene, verglaste Regendusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im wunderschönen, noch recht ruhigen Nordkiez F'hains gelegen mit Anschluss zu allen Öffis (S-/U-Bahn/Tram Frankfurter Allee) in 4 Gehminuten und allen Einkaufsmöglichkeiten (Ring-Center, Bio Company, DM, Rewe, Edeka, Lidl usw.) und was man sonst so zum Leben braucht (Bürgeramt, Post, Fitness- und Yoga-Studios etc.) in unmittelbarer Nähe.
Der bel(i)ebte F'hainer Süd- und Szenekiez ist nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Uns wären 2 Punkte wichtig:
1., dass der Nachmieter die hochwertigen Echtholz-Regale (1.000 EUR) im Wohnzimmer sowie die Echtholz-Garderobe (200 EUR) übernimmt, welche beide eigens für diese Wohnung angefertigt wurden (Holzfarbton entspricht dem Parkett). Zusätzlich übernimmt der Nachmieter auch die Spiegel und die Deckenbeleuchtung in den beiden Bädern (250 EUR).
2. Die Wohnung wird von dem Nachmieter in dem aktuellen Zustand übernommen. Eventuell anfallende Schönheitsreparaturen sind von dem Nachmieter durchzuführen. Wir werden vor dem Auszug keine Malerarbeiten oder ähnliches durchführen.
Wichtig außerdem zu wissen:
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden (89€/Monat), was jedoch nicht verpflichtend ist. Der Mietvertrag beinhaltet außerdem eine Staffelmiete, wodurch sich die Miete alle 2 Jahre um 55 EUR erhöht.
Wir freuen uns über eine Nachricht von netten, potenziellen Nachmietern über das Kontaktformular.
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