2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, idyllischer Gegend

Ich suche einen Nachmieter für eine kleine 2-Raum-Wohnung in Berlin Mariendorf. Es ist eine hübsche Wohnung, nur leicht renovierungsbedürftig. Bedingung ist die Übernahme der Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung hat 44 qm, 2 getrennt begehbare, gleich große Zimmer (kein Durchgangszimmer), ein sehr schönes helles gefließtes Bad mit Wanne und Fenster, eine große separate Küche mit Spüle und E-Herd. Im Keller steht auch eine Einbauküche die allerdings ziemlich häßlich und orange-farben ist.

An Renovierungsarbeiten müsste Folgendes gemacht werden:

In der Küche sind schlecht verlegte Bodenfließen. Entweder man schlägt sie raus oder packt Linoleum drauf.
Die Türen müssten mal frisch lackiert werden. Sieht aber nicht allzu schlimm aus.
Im Schlafzimmer ist eine etwas ältere Tapete. Sieht aber auch noch ganz O.K. aus.
Im Bad ist die Decke abgehängt und mit Strahlern versehen, was meiner Meinung nach sehr gut aussieht und so bleiben kann.

Natürlich muss man ja nicht renovieren, wenn man es so lassen möchte.

Alles in allem ist es eine schöne helle Wohnung mit niedriger Decke (spart Heizkosten). Spätestens ab 16 Uhr scheint die Sonne in alle Räume. Die Wohnung liegt 5 Min. Fußweg von der U-Bahn Westphalweg entfernt in einer idyllischen und sehr gepflegten Gegend. Es ist kein Straßenlärm zu hören. Der schöne Volkspark Mariendorf liegt praktisch vor der Haustür.

Der Nachmieter soll zum 01.08. einziehen.

Kaltmiete 182,37 €
Betriebskosten und Heizkosten 129,23 €
Genossenschaftsanteile 950 € (keine Ratenzahlung möglich glaub ich)

Ich beantworte gerne Fragen per Mail oder telefonisch. Höre manchmal das Handy nicht, weil ich unterwegs bin. Einfach immer wieder anrufen.
Tel ----/-------