Moabit: Helle, freie Wohnung im 4. OG mit vier Jahren Sicherheit auf niedrige Miete

Hier meine schöne Wohnung mit neu eingebauter Küche und tollen Nachbarn. Sie ist ab sofort (Dezember 2023) frei, weil meine Nachmieterin wegen einer anderen Wohnung abgesprungen ist und ich beruflich bereits in ein neues Bundesland gezogen bin.

+ 54 qm
+ sofort bezugsfertig
+ Hell (4. OG)
+ Zentral zum Hauptbahnhof, Tiergarten und Spree
+ Lebendige Nachbarschaft

Die Kaltmiete liegt aktuell bei 530,37 EUR (10 EUR / QM). Meine Warmmiete lag bei 720 EUR und wird jetzt bei ca. 750 EUR warm liegen.

Absolute Sicherheit für die nächsten vier Jahre: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, d.h. die Kaltmiete wird jährlich um die Höhe der Inflation angepasst (in der Regel 2-3 %). Spontane Mieterhöhungen sind dafür nicht möglich und man hat über den Vertrag für die nächsten 4 Jahre Ruhe, da in der Zeit beidseitig nur über ein Sonderkündigungsrecht (berufliche Umzug, Familienzuwachs usw.) gekündigt werden kann. Für Menschen, die einen begrenzten Zeitraum in Berlin bleiben, eine geniale Option und Sicherheit. In vier Jahren liegt die Kaltmiete bei hoher Inflation (Rechenbeispiel mit 5% jährlich Inflation) immer noch bei nur 645 EUR, was für die Wohnung wirklich wenig ist.

Zur Ablöse: Ich habe sehr viel Zeit und Geld (knapp 5.500 EUR) in die Renovierung der Küche und die neue Sicherheitstür gesteckt. Ich kann daher nur Parteien an die Hausverwaltung vorschlagen, die eine Ablöse von 2.800 EUR an mich zahlen.

Belege für die Kosten des Kücheneinbaus und alle Elektrogeräte (1,5 Jahre alt) in der Küche, sowie der Sicherheitstür durch die Firma Rehbein liegen vor:

- Küche (Einbau April 2022)
- Kühlschrank (2022)
- Geschirrspülmaschine (2022)
- Backofen (2022)
- Induktionsherdplatte mit 4 Feldern (2022)

Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Wohnung steht leer und wird im aktuelle Zustand übergeben.

Da es zeitkritisch ist, sind gut vorbereitete Suchende im Vorteil. Bei Interesse bitte eine Nachricht mit den folgenden Informationen als PDF. Alle Daten von Mitbewerbenden werden nach Übersendung an die Hausverwaltung gelöscht.

- Vorder- und Rückseite des Personalausweises
- Emailadresse & Telefonnummer
- aktuelle Schufa (request now) Auskunft
- letzten drei Monate Gehaltsnachweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheid des aktuellen Vermieters
- schriftliche Bestätigung über Ablöse von 2.800 EUR ( -> siehe Vorlage unten)

Die Besichtigung ist an diesem Samstag, den 16.12.2023. Die Uhrzeit und Details werden nach Übersendung der Bewerbungsdokumente mitgeteilt.

Danke und viele Grüße
M. Nashat

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Sehr geehrter Herr Nashat,

hiermit bestätige ich, dass ich, _____ , geb. am ____, bei Unterschrift des neuen Mietvertrags für die Wohnung im 4. OG der Zwinglistr., 10555 Berlin, einen Ablöse von 2.800 EUR an den Vormieter (Herrn Nashat) überweise. Ich verpflichte mich die Zahlung innerhalb von 7 Werktagen zu leisten.

Mit freundlichen Grüßen

_____ (Datum, Ort, Unterschrift)