Erstbezug 2019: moderne verkehrsgünstige Wohnung mit Terasse nähe Teltower Damm i/ Grenze zu Zehlendorf

Bei dieser im Jahr 2019 gebauten modernen Wohnanlage handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung liegt in der ersten Etage. Es handelt sich um einen gehobenen Wohnstandard. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung kann ab dem 1.07.2019 bezogen werden. Eine Küche ist nicht eingebaut.

Einbaumöbeln/ Schränke können in Absprache mit dem Vermieter eingebaut werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung wird bis zu 5 Jahre vermietet, mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre). Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht.

Das Haus verfügt über einen ruhigen Innenhof mit Stellplätzen für Mieter und einem kleinen Mieterspielplatz.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einem modern angelegten offenen Wohn- und Küchenbereich verfügt über drei separate Schlafzimmer und zwei Sanitärbereiche. Eine geräumige überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das Eltern-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschtischplatz, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC mit einer zweiten Gäste-/Kinderdusche und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Es gibt eine separate Vorratskammer.

Ausstattung
Das Gebäude und die Ausstattung der Wohnung lassen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Merkmale auf:
- Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Zeitgemäß hoher Energiestandard (Versorgung über Fernwärme)
- Attraktiver & großzügiger Grundriss mit angenehmen Raumhöhen (2.70 cm)
- große bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Aussenfarbe anthrazitgrau
- großzügige Terrasse mit großen Schiebetüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag in allen Zimmern -Fliesen in Holzoptik
- Wandflächen in Glattputz, weiß gestrichen
- Abstell- und Garderobenfläche
- modern gestaltete Sanitärbereiche
- Downlights (abgehängte Decke mit LED-Spots) im Wohnbereich
- viele Steckdosen und extra Auslässe für Lampen (Elternbett, Bäder, Wohn-und Küchenbereich)
- Barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen des Hauses inkl. Keller
- Lift bis in das Untergeschoß
- Separater Kellerraum, separater Fahrradraum
- zwei Stellplätze im Innenhof
- digitale Fernsprechanlage mit Videofunktion