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Nahe U35, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage
Ad ID: 7358689
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 187kW h/(m²a), Gas, Building year 1904, Energy efficiency class F
Multi family house
2nd floor
Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Schöne und gemütliche 2 Zimmer Wohnungen in zentraler, aber ruhiger Lage, 55 m ² in Bochum-Hamme, Schwarzbachstr. 3, im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien).
Es werden zwei benachbarte Wohnungen frei und stehen ab dem 01.05.2022, ggf. auch eher zur Vermietung frei.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und modernen Zustand, ausgestattet mit hellen Laminatböden (es werden vor dem Einzug noch neue Oberböden in heller Eichendielenoptik verlegt) sowie einem großem Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne.
Zur Ausstattung gehört des weiteren eine moderne Gaszentralheizung, Kabelanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten); isolierverglaste Fenster, Rollläden sowie eine Gegensprechanlage.
Auf Wunsch kann die Küche jeweils gegen Aufpreis von den Mietern übernommen werden.
Die Wohnungen sind aufgrund des Schnitts nicht als WG geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine sehr zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage, da das Haus am Ende einer Sackgassenstraße liegt.
Ein Teil des idyllischen Gartens steht zur Nutzung zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind die Kosten für die Heizung und Wasser bereits enthalten. Ein externer Reinigungsdienst übernimmt die wöchentliche Flurreinigung. Auch diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lediglich der Strom wird direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt, mit sehr guter Anbindung an die U35 (4 Min. zu Fuß, Haltestelle Feldsieper Str.) sowie guter Anbindung an die Autobahn A40, durch die man innerhalb weniger Minuten in die Nachbarstädte/ Ruhrpark etc. kommt.
Zur U35-Anbindung: Innerhalb von ca. 15 Minuten fährt man bequem zur Uni oder nach Herne. In die Stadt, zum Bermudadreieck oder zum Hauptbahnhof braucht man ungefähr 2 Minuten ( zu Fuß 15 Min.).
Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Penny und Edeka sind fußläufig in ca. 5 min. zu erreichen. Pizzerien, Imbissbuden etc. sind ebenfalls nur eine Straße weiter zu finden.
Trotz der zentralen Lage ist es nicht weit ins Grüne - kleinere Parks (Schmechtingwiese, Bergbaumuseum) sind innerhalb von 10 min. erreichbar, der Stadtpark etwa 15 Min. entfernt (mit dem Fahrrad natürlich nur einige Minuten).
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