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Lichtdurchflutete helle 3-Zi Wohnung mit Balkon in Kessenich
Ad ID: 4542818
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Consumption certificate, Gas, Building year 1954
Multi family house
2nd floor
Bathtub
Cable
Parquet, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
wohnlich, ideal für Paar, nicht WG-geeignet
Zentral gelegene Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne und Balkon über gesamte Länge der Wohnung, guter Raumzuschnitt 3 Zimmer Westausrichtung zum Venusberghang (1 Zi ca. 14 qm² mit Balkontür, 1Zi 9 qm, Wohnzimmer mit Balkontür ca. 30qm² und Ostausrichtung mit Blick in Gärten), alle Zimmer mit Fischgrätparkett , Küche mit Blick in Gärten plus eintüriger Einbauschrank ohne Küchenmöbel, weissgekacheltes Tageslichtbad mit Wanne und Fliesenboden, Wohnung grundlegend renoviert 2014 (Wände, Decken, neue Elektroleitungen, Neuversiegelung des Parkettbodens) Kabel/Internet/Telefon in jedem Zimer, Isolierglas- bzw. Doppelfenster, Durchlauferhitzer für Wasserversorgung, Fahrradabstellmöglichkeit in Garage, Waschküche mit Waschmaschinen-/eigenem Stromanschluss, Kellerabteil, Garten mit Trockenplatz, Eingang und Treppenhaus in Naturstein, Haus kontinuierlich modernisiert
im beliebten Wohnviertel Kessenich beste Verkehrsanbindung: Strassenbahn- und Buslinien: 40 m 2 Straßenbahnlinien ( 61 und 62)zum Hauptbahnhof Bus 631 Richtung Poppelsdorf oder über Friesdorf nach Robert-Schumann-Platz Bus 630 Richtung Posttower/Bundesviertel oder Uniklinikum/Venusberg Haltestelle: Eduard-Otto-Strasse BAB 656: 1 km Deutsche Telekom, Posttower, DW: 1,5 km Unibibliothek, Juridicum, Innenstadt: 5-7 Fahrradminuten Innenstadt durch die Südstadt: 20 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeit, Arztpraxen fußläufig in Kessenich, In-Lokale in der Südstadt fußläufig
provisionsfrei
Ideal für Single und Paar
keine Haustiere, Aquarium, Terrarium, Wasserbett, keine gewerbliche Nutzung,
Vertrag auf Formular von Haus und Grund (Indexmiete) Nebenkostenvorauszahlung, jährliche Abrechnung/Abrechnungsschlüssel: qm, Personen, Wohneinheiten/Heizung 30% Grundkosten/70% Verbrauch, In o.g. Nebenkosten sind die Heizkosten noch nicht einbezogen, Beispiel der Nebenkosten für eine Person, bei zwei Personen 120 €
Strom-,Kabel- und Internetvertrag ist vom Mieter separat abzuschliessen ebenso Hausrat-/Glas- und Haftpflichtversicherung
Betreuung durch Hausverwaltung
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert
Freue mich über die Kontaktaufnahme mit persönlichen Angaben per Mail zwecks Terminvereinbarung
Bei Interesse wird mit der Selbstauskunft eine aktuelle Schufa (request now) -Auskunft/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung /Verdienstbescheinigung und Kopie Ausweis erbeten
Kaution wird auf Sparbuch angelegt, keine Bankbürgschaft
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