Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der Nordstadt

Ich suche ab spätestens den 15.03.2014 einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in der Bonner Nordstadt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Einfamilien -Reihenhaus in der Nähe des Bonner Verteilerkreises. Oben drüber wohnt der Sohn des Vermieters, mit dem ich aber super klargekommen bin.
Direkt gegenüber ist ein Edeka und die Bushaltestelle "Gerhardsplatz", wo die 604, 605 und der N1 halten. Mit dem Bus kann man auch in 2Minuten Lidl und Netto erreichen. Ein Aldi liegt fußläufig. Mit dem Fahrrad ist man in 5Minuten in der Alstadt.
Da die Küche und das Bad relativ klein sind, hat man für die Größe vergleichsweise viel Wohnraum. Der kleine Balkon, der von der Küche abgeght,liegt im Sommer von morgens bis abends in der Sonne und ist fast uneinsehbar.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung und die Waschmaschine und der Trockner können mitbenutzt werden.
Die Miete ist fest und enthält, bis auf die Heizung (weil Strom), alle Nebenkosten.
Mein Vermieter möchte die Wohnung nur an Studenten vergeben, welche wenn möglich erst am Anfang ihres Studiums stehen.